전라북도 군산시 옥구읍 수산리 소재 "신기마을" 내에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 버스승강장. 판넬지붕. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 군산시 옥구읍 수산리 소재 "신기마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택및 전, 경지정리된 답 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 옥구동로, 수산신기길이 소재하는 등제반 교통여건은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1) 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "대(주거용 건물용지)" 및 일부 "도로" 로 이용중입니다. 기호(2) 부정형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "답" 및 일부 "도로", 일부 타인이 점 유중입니다. 기호(3) 세장형의 토지로서, 인접지와 평탄하며, "답"으로 이용중입니다.
[도로상태] 기호(1) 남측으로 노폭 약 4M의 도로(본건 토지의 일부 포함)와 접합니다. 기호(2) 남서측으로 노폭 약 3M의 도로(본건 토지의 일부 포함)와 접합니다. 기호(3) 북측으로 노폭 약 3-4M의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 계획관리지역,기호(3) 농림지역, 농업진흥구역입니다.
[제시외 물건] 본건 토지 기호(1,2) 및 인접한 의뢰외 토지(150-20번지)에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 등기사항전부증명서상 등재(소유자: 김옥남)되어 있는 건물(기호㉠) 및 소유자 미상의 제시외건물(기호㉡-㉧)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(1,2)의 의뢰목록상 지목은 "대(기호1) 및 답(기호2)"이나, 현황 일부"도로"로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
[건물구조] ㉠- 적벽돌조 슬라브지붕 단층으로, 외벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉡- 샛시조 단층입니다. ㉢- 조적조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉣- 조적조 슬래브지붕 위 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 타일 등 마감, 창호 : 샛시창호입니다. ㉤- 목조 및 파이프조 강판지붕 단층입니다. ㉥- 조적조 및 목조 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감입니다. ㉦- 조적조 및 목조 스레트지붕 및 강판지붕 단층으로, 외벽 : 블럭 및 몰탈 등 마감입니다. ㉧- 블럭조 스레트지붕 단층으로, 외벽 : 블럭 마감입니다.
[이용상태] ㉠- 주택, ㉡- 발코니, ㉢- 주택의 일부, ㉣- 화장실, ㉤- 처마, ㉥,㉦- 창고,㉧- 창고 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 기호(㉠) 부분에 심야전기보일러에 의한난방설비가 되어 있습니다.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 본 제시외건물 기호(㉠)은 등기사항전부증명서상 등재(소유자:김옥남)되어 있습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 없습니다.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
일부 지상에 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1. 농지취득자격증명 필요
2. 일부 '도로'로 이용중
3. 일부 토지에 소유자의 제시외 건축물(감정서상 ㉢~㉥)이 소재하고 있어 법정지상권 성립여지 있음
4. 일부 타인 점유중이며 타인점유지에 소유자 미상의 건축물이 소재하고 있어 법정지상권 성립여지 및 소유권 분쟁여지 있음
5. 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
