[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 성황동에 소재하는 "복자여자고등학교" 남측인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 천안역이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층건물내 5층 505호로서(사용승인일:2015.03.06),외벽: 치장돌붙임 마감 등창호: 샷시 창호등임.
[이용상태] 공동주택(도시형 생활주택-원룸형 아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생, 급배수시설 및 승강기 설비등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 일단의 토지로 근린생활시설 및 공동주택부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 왕복 2-3차선의 포장도로에 접하며, 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 1) 성황동 45-15번지도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역(2018-04-23), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음. 2) 성황동 45-7번지도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역(2018-04-23), 소로1류(폭 10M-12M)(접합) <국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자고등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(복자여자중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임. 본건은 현장방문시 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 내부구조 등을 확인 하지 못하였으나, 집합건축물 대장 및 탐문조사, 외견목측, 인근 유사집합건물의 일반적인 이용 상황 등을 고려하여 평가하였는바, 경매진행시 유의하시기 바람. 본건 등기사항전부증명서 표제부 대지권의 표시에 대지권에 대한 ‘별도등기가 있음’으로 기재되어 있는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김영준
전부
2017.03.06.
2017.03.06.
2017.04.26
35,000,000
불분명
2017.02.22~2019.02.21.
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2019.01.25] 채권자 웰OOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO 유치권부존재 확인 판결문 및 확정증명원 제출
[2019.02.28] 최고가매수신고인 매각불허가신청서 제출
대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
2017. 3. 29.자 강용수로부터 공사대금채권 금 320,000,000원의 유치권신고가 있었으나 채권자 김창국으로부터 위 유치권이 존재하지 아니하다는 서울서부지방법원 2018가합30085호의 조정조서가 제출됨. 2017. 3. 29.자 주식회사 신화에스티로부터 공사대금채권 금 120,000,000원, 2017. 4. 3.자 이득원으로부터 공사대금채권 금 81,000,000원, 2017. 4. 3.자 곽동기로부터 공사대금채권 금 67,000,000원, 2017. 4. 3.자 대신기업 전정미로부터 공사대금채권 금 45,000,000원의 유치권신고서가 각 제출되었으나 채권자 김창국으로부터 위 유치권이 존재하지 아니하다는 서울서부지방법원 2018가합30085호 확정판결문이 제출됨.
