본건 기호(1-3)은 충청북도 보은군 산외면 어온리 소재 "이식삼거리" 북동측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건 기호(1-3)은 충청북도 보은군 산외면 어온리 소재 "이식삼거리" 북동측 인근에위치하며, 본건 기호(4)는 충청북도 보은군 산외면 백석리 소재 "백석삼거리" 남서측인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수농경지대 및 지방도주변산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 기호(1,4) : 공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 기호(2,3) : 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사로 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사로 토지임야 및 일부 도로로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사로 일부 소나무 식재, 일부 휴경지, 일부 묘지로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사로 휴경지 상태이며 일부 평탄화 작업이 되어 있음.
[도로상태] 기호(1) : 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 진출입이 가능함. 기호(2) : 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접하며 본건 일부 도로로 이용중임. 기호(3) : 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접하며 본건 일부 도로로 이용중임. 기호(4) : 약간의 높이 차이를 두고 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리,메추리 사육제한(주거시설1000m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소,개,돼지,닭,오리,메추리 사육제한(주거시설200m이내)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(개,돼지,닭,오리,메추리 사육제한(주거시설1000m이내))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호(3) : 등기사항전부증명서상 지목이 "임야"이나, 토지대장상 지목이 "전" 임.
[참고사항] 기호(3) : 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재하는바, 분묘기지권이 성립될 수 있으므로 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
