[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 거제시 장목면 대금리 "시방마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택, 펜션, 임야 등으로 형성되어 있이, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] - 일련번호(2,3,4,8) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "농경지(휴경지)" 상태 임. - 일련번호(9) : 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 임.
[도로상태] - 일련번호(2,3,4) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 경유하여 접근이 가능함. - 일련번호(8,9) : 남동측으로 약 4m 폭의 현황 "도로"가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일련번호(2,3,4,8,9)는 토지이용계획확인서상 "생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>" 임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 목록 1,5~9 :
2015.12.28.근저당권
목록 2~4 :
2016.1.11.근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2016년1월11일
근저당권
거OO
273,000,000원
말소기준
3
2016년1월11일
지상권
거OO
말소
4
2018년7월2일
압류
국
말소
5
2018년7월31일
임의경매
거OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각, 목록 1~8 : 농지취득자격증명필요(미제출시보증금몰수), 현황은 묵답임, 목록 1~7은 지적도상 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
