경기도 시흥시 장곡동 소재 "시흥경찰서" 남측 근거리에 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 간선도로.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 "시흥경찰서" 남측 근거리에 위치하는 토지로, 주위는농경지, 임야 등으로 형성된 근교농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1) 부정형의 완경사지로, 전으로 이용 중임. 기호(2) 부정형의 평지로, 전으로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1) 남측 및 서측으로 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 기호(2) 동측으로 왕복4차의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 성장관리권역. 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로)(저촉), 개발제한구역, 과밀억제권역.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 미상임. 2. 기호(1)토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 1동이 소재함. 3. 기호(2)토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 1동, 컨테이너 1동, 축사 1동이 소재 함. 4. 기호(1)토지는 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2014.5.30. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
2014년5월30일
근저당권
군OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2014년5월30일
지상권
군OO
말소
4
2016년8월1일
가등기
박OO
말소
5
2016년11월21일
가압류
근OO
55,652,610원
말소
6
2017년12월4일
임의경매
박OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 지상에 소유자 미상의 철파이프조 비닐하우스 1동이 소재하고, 간이화장실 및 폐기물 등이 쌓여있음.
- 공부상 '답'이나 이용현황은 '전'으로 사용 중이며 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고 농지취득자격증명이 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
