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♬ 성남시 (성남동,니즈몰) 상가경매>2019타경151>중원구 상가경매>성남시 중원구 성남대로 1136, 5층5074호 (성남동,니즈몰) 여의주경매
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경기 성남시 중원구 성남대로에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경151이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 40,600,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 9,748,000원(감정가 대비 24%)입니다.
입찰일은 2019.10.28(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 974,800원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2019타경151 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2019.10.28(월) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
수원지방법원 성남지원 7계
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| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 성남대로 1136, 5층5074호 (성남동,니즈몰) |
| 사건번호 |
2019 타경 151
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
40,600,000원 |
채권자 |
성OOOOOOOO |
사건접수일 |
2019.01.08 |
| 최저입찰가 |
(24%) 9,748,000원 |
채무자 |
방OO |
개시결정일 |
2019.01.09 |
입찰보증금 |
974,800원 |
소유자 |
방OO |
배당종기일 |
2019.03.14 |
| 경매청구금 |
53,053,174원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
5.00㎡(1.51평) |
토지면적 |
1.40㎡(0.42평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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성남대로 1136 |
2363.6 분의 1.398 |
1.398㎡ (0.42평)
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건물
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성남대로 1136 |
5층5074호 (성남동,니즈몰) 철골철근콘크리트구조 |
5.004㎡ (1.51평)
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2019-06-10
유찰
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(100%) 40,600,000원
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2019-07-15
유찰
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(70%) 28,420,000원
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2019-08-19
유찰
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(49%) 19,894,000원
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2019-09-23
유찰
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(34%) 13,926,000원
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2019-10-28
변경
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(24%) 9,748,000원
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경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철 분당선 "모란역" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 지하주차장. 차량접근 용이. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 중앙공급식.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 중원구 성남동 소재 지하철 분당선 "모란역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 모란 역세권을 중심으로 형성된 중심 상가지대로서 대로변을 따라 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 입지해 있는 지역으로, 상업지로의 제반 입지환경 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "모란역"이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 5층 5074호로서,(사용승인일자 : 2005.09.02)
외벽 : 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 등.
내벽 : 석고보드위 시트 및 페인팅, 매장별 인테리어 마감 등바닥 : 타일 마감 등.
[이용상태] 인근 호수와 일단의 형태로 벽체 구분없이 판매시설(오픈형 상가)로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 소방설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 지하철연경통로시설, 중앙공급식 냉난방시설 등이 구비됨.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 장방형 토지로 평지이며, 상업용 건부지 상태임.
[도로상태] 본건 서측으로 약 40M 이상 광대로에 접하며, 북측 및 동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 1. 성남동 3499번지 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
2. 성남동 3500번지 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
3. 성남동 3501번지 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] - 임대내역 미상임.(니즈몰 관리단 문의)
- 본건이 속한 건물 전체를 호별 구분없이 일체로 뉴코아아울렛 모란점(지상8층까지)과 롯데시네마(9-10층)로 이용중임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2006. 10. 18.자 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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방OO |
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말소
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| 2 |
2006년10월18일 |
근저당권
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성OO |
39,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2011년2월28일 |
전세권
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주OO |
2,596,225원 |
말소
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| 4 |
2019년1월9일 |
임의경매
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성OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
벽체 구분없이 오픈 상가로 이용 중. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
103,000,000원 |
94,129,800원 |
0% |
1회 |
| 6개월 |
13건 |
254,615,385원 |
230,090,292원 |
0% |
0.9회 |
| 12개월 |
18건 |
259,055,556원 |
240,258,250원 |
0% |
0.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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