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♬ 음성군 공장경매>2019타경30521>맹동면 공장경매>음성군 맹동면 용촌리 604-23 여의주경매
충북 음성군 맹동면 용촌리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경30521이며 청주지방법원 충주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,600,530,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,664,339,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2019.09.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 166,433,900원입니다.
이 물건의 사건번호는 2019타경30521 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
법원경매 2019타경30521 공장경매
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법원경매 2019타경30521 공장경매
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입찰일 2019.09.23(월) 10:00  진행상태 : 변경 [부동산강제경매] 청주지방법원 충주지원 1계
소재지 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 604-23
사건번호 2019 타경 30521

물건번호

 (1) 물건용도 공장
감정평가액 2,600,530,000원  채권자 김OO 사건접수일 2019.02.22
최저입찰가 (64%) 1,664,339,000원 

채무자

 농OOOOO OOOOOOOOO 개시결정일 2019.02.26

입찰보증금

 166,433,900원  소유자 농OOOOO OOOOOOOOO 배당종기일 2019.05.07
경매청구금 119,000,000원  경매방법 기일입찰 유찰횟수 2회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 1,752.30㎡(530.07평) 토지면적 6,930.00㎡(2,096.33평)
법원경매 2019타경30521 공장경매
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법원경매 2019타경30521 공장경매
감정평가를 요약한 내용입니다.
목록 주소 구조/용도/대지권
토지
 용촌리 604-23 공장용지 6457㎡ (1,953.24평)
용촌리 604-28 도로 473㎡ (143.08평)
건물
 덕금로87번길 111-1 1층 공장 685.3㎡ (207.30평)
덕금로87번길 111-1 2층 공장 600㎡ (181.50평)
덕금로87번길 111-1 단층공장 306㎡ (92.57평)
덕금로87번길 111-1 단층공장 160㎡ (48.40평)
제시외건물 용촌리 604-23 조경수 1식 ㎡(0.30평) 포함
덕금로87번길 111-1 기계기구 포함
 진행    
 2019-07-08 유찰 (100%) 2,600,530,000원 
 2019-08-12 유찰 (80%) 2,080,424,000원 
 2019-09-23 변경 (64%) 1,664,339,000원 
대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 소재 "용촌보건진료소" 남서측 근거리에 위치합니다.
1) 위치 및 부근의 상황=대상물건은 충청북도 음성군 맹동면 용촌리 소재 "용촌보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 농경지, 자연림, 축사 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=대상물건1 : 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
대상물건5 : 부정형의 토지로 대상물건1에 진입하는 도로로 이용중임.
3) 건물의 구조 및 현상=대상물건2 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 외 벽 : 샌드위치난연판넬마감 등.
내 벽 : 샌드위치난연판넬, 벽지, 타일 마감 등.
창호 : 샛시 창호 마감 등.
대상물건3.4 : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 내,외 벽 : 샌드위치난연판넬 마감 등.
창 호 : 샛시 창호 임.
4) 기계/기구의 현상=경매 특성상 가동여부를 확인할 수 없으나, 탐문 및 목측 상 정상가동되는 것으로 보여 작동가능한 것으로 보고 평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고바람.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=임대관계는 미상임.
공장 가동 준비중에 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황 [최선순위 설정일자 1번목록:2017.11.13.근저당권 2번~4번목록:2018.10.26.근저당권 5번목록:2017.06.29.근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 농OO 말소  
2 2017년11월13일 근저당권 주OO 600,000,000원 말소기준  
3 2017년11월13일 근저당권 주OO 1,656,000,000원 말소  
4 2019년2월26일 강제경매 김OO 말소  
건물등기부 현황 [최선순위 설정일자 1번목록:2017.11.13.근저당권 2번~4번목록:2018.10.26.근저당권 5번목록:2017.06.29.근저당권]
순위 등기/확정일 권리 권리자 채권금액 인수/말소 비고
1 소유권 농OO 말소  
2 2018년10월26일 근저당권 주OO 1,656,000,000원 말소기준  
3 2018년10월26일 근저당권 주OO 600,000,000원 말소  
4 2019년2월26일 강제경매 김OO 말소  
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.    
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2019.03.19] 유치권자 김OO 유치권신고서 제출
 - 일괄매각 - 제시외 건물 및 수목 매각 포함 - 기계기구 매각 포함 - 2019.03.19. 김세근으로부터 공사대금 1,032,101,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명함
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다    
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 1,534,798,809원 842,678,200원 0% 4.4회
6개월 26건 1,222,713,194원 748,532,040원 0% 4회
12개월 54건 1,173,495,050원 711,232,628원 0% 3.3회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)    
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