부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 남동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 중앙공급식.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 등으로 형성 되어있는 일반 주택지대로서 제반 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경=.
3) 교통상황=.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형에 유사한 토지로서 동측 및 남측 도로보다는 옹벽을 설치하여 상당 높으며, 주거용 건부지로 이용중임.
[이용상태] .
7) 인접 도로상태=.
8) 인접 도로상태=본건 남측으로 노폭 약6-7미터, 동측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역. 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=.
11) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에는 정원수인 소나무 등이 식재되어 있으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 지상 수목의 수종, 주수 등 확인이 곤란하여 감정평가 제외하였음.
12) 제시목록 외의 물건=.
13) 공부와의 차이=.
14) 공부와의 차이=없 음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=.
1[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물로서외벽: 알루미늄 복합판넬, 화강석판 붙임, 드라이비트 등내벽: 내부인테리어 마감 등. 바닥: 데코타일 마감. 창호: 샷시 단창구조임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,외벽: 복합판넬 및 석재붙임, 스타코마감 등내벽: 대리석, 타일, 벽지도배 및 인테리어마감 등바닥: 타일, 마루판, 대리석마감 등창호: 목재, 시스템샷시창호 등
[이용상태] 교육연구시설(지하-8층: 간판 상호 서전학원)이며, 현재 폐문 부재 상태임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임. 1층: 주택 및 주차장2-4층: 주택
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 수변전설비, 비상발전설비 등이 되어 있음.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 심야전기보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 경보설비, 중앙공급식 천장형 냉·난방설비, 보안설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도 참조(기호㉠): 평가 목적을 고려, 별도사정 평가하였음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 없 음.
10) 공부와의 차이=없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)본건 건물 지하층 바닥은 지형의 고저차로 인해 현황 북측 인접 경사도로와 대체로 등고함.
[참고사항] 임대관계 미상임.
