여의주경매 김대표 블로그

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♬ 연수구 오피스텔경매>2019타경20513>먼우금로 오피스텔경매>연수구 먼우금로 190, 5층501호 (연수동,연수프라자) 여의주경매

인천 연수구 먼우금로 190,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경20513이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 86,000,000원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 60,200,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.11.29(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 6,020,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2019타경20513 (인천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2019.11.29(금) 10:00 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				인천지방법원 5계
소재지	인천광역시 연수구 먼우금로 190, 5층501호 (연수동,연수프라자)				인천지방법원 5계
사건번호	2019 타경 20513	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	86,000,000원	채권자	박OO	사건접수일	2019.07.04
최저입찰가	(70%) 60,200,000원	채무자	주OOO OOOO	개시결정일	2019.07.16
입찰보증금	6,020,000원	소유자	노OO외 1명	배당종기일	2019.09.26
경매청구금	195,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	24.82㎡(7.51평)	토지면적	6.98㎡(2.11평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	먼우금로 190	2099.5 분의 6.98	6.98㎡ (2.11평)
건물	먼우금로 190	5층501호 (연수동,연수프라자) 철근콘크리트구조	24.82㎡ (7.51평)

진행

2019-10-29 유찰

(100%) 86,000,000원

2019-11-29 변경

(70%) 60,200,000원

인천광역시 연수구 연수동 소재‘청량초등학교’북동측 인근에 위치합니다. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재‘청량초등학교’북동측 인근에 위치하는"연수프라자" 5층 501호 외 14개호로서 주변은 각종 근린생활시설 등이 소재하는상가지대임. [교통상황] 본건까지 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 양호함. [건물구조] 철콘크리트조 평슬래브지붕 8층건중 5층 501호 외 14개호로서,외 벽 : 돌붙임 마감. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시 창호. (사용승인일 : 2002.07.16.) [이용상태] "도시형생활주택"으로 이용중임. [설비내역] 도시가스시설에 의한 개별난방설비 및 상·하수도설비,승강기설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 토지를 "근린생활시설,업무시설,운동시설,교육연구시설,도시형생활주택"건부지로 이용중임. [도로상태] 본건의 북서측,남서측,남동측으로 광대소각에 접함. [토지이용계획] 중심상업지역,지구단위계획구역(2014-07-14),사업지역기타(택지개발지구),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김다현
한국토지주택공사(양도전:김다현)	전부	2017.1.16.	2017.1.6. 공증인가 김권열사무소 제56호	2019.07.24	75,000,000 [월]100,000	있음	2017.1.25.-2021.1.24.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2018. 8. 3. 근저당권]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	서OO		말소
2	2018년8월3일	근저당권	김OO	195,000,000원	말소기준
3	2019년7월16일	임의경매	박OO		말소
4	2019년8월22일	임차권설정	한OO	75,000,000원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	962,124,895원	717,000,000원	0%	1.5회
6개월	3건	651,749,930원	483,066,333원	0%	2회
12개월	9건	334,472,199원	232,864,389원	0%	1.9회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)

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이 물건의 사건번호는 2019타경20513 (인천지방법원)입니다.

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