충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 "용두해수욕장" 남측 인근에 위치합니다. 보전관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 보령시 남포면 월전리 소재 "용두해수욕장" 남측 인근에 위치하며, 주위는해수욕장 주변 근린생활시설, 농경지, 임야, 팬션 등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 대체로 부정형, 세장형, 가장형, 장방형 완경사의 토지를 계단식으로 평탄하게 조성중에있으며 도로예정지(기호6,9,11,13,15), 허가지(기호8,10,17,18,19), 제외지(기호12), 건축예정지(7,14), 휴경지(기호16,20)등으로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지내 세로(기호6,9,11,13,15포함)가 개설 되어 각 토지와 연결되며 기호16은 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 기호6,9,10,11,12,13,15,16,17,18,19:보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 폐광지역진흥지구임. 기호7,14,20:보전관리지역, 가축사육제한구역, 폐광지역진흥지구임. 기호8:보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 폐광지역진흥지구, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[제시외 물건] 기호19 지상에 제시외수목이 소재함.(후첨 사진용지 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
