|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
| 최근본 물건 |
|
|
 |
|
|
|
|
 |
|
♬ 사천시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2019타경7289>남일로 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>사천시 남일로 23 여의주경매
|
|
경남 사천시 남일로 23에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2019타경7289이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,872,337,400원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 6,974,067,000원(감정가 대비 101%)입니다.
입찰일은 2026.05.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 697,406,700원입니다.
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경7289 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
|
|
| 입찰일 |
2026.05.04(월) 10:00
(입찰 52일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 3계
|
| 소재지 |
경상남도 사천시 남일로 23 |
| 사건번호 |
2019 타경 7289
|
물건번호 |
(1)
|
물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
6,872,337,400원 |
채권자 |
농OOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2019.10.11 |
| 최저입찰가 |
(101%) 6,974,067,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOO |
개시결정일 |
2019.10.14 |
입찰보증금 |
697,406,700원 |
소유자 |
주OOO OOOOOOO외 1명 |
배당종기일 |
2019.12.31 |
| 경매청구금 |
1,853,123,674원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
942.90㎡(285.23평) |
토지면적 |
3,158.70㎡(955.51평) |
|
|
|
|
|
|
|
| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
|
토지
|
동금동 84-1 |
대 |
1024.4㎡ (309.88평) |
| 동금동 84-3 |
대 |
379.5㎡ (114.80평) |
| 동금동 84-4 |
대 |
328.6㎡ (99.40평) |
| 동금동 84-5 |
대 |
1035㎡ (313.09평) |
| 동금동 84-6 |
대 |
284.7㎡ (86.12평) |
| 동금동 84-7 |
대 |
16.2㎡ (4.90평) |
| 동금동 84-8 |
대 |
90.3㎡ (27.32평) |
건물
|
남일로 23 |
1층 숙박시설 |
231.20㎡ (69.94평)
|
| 남일로 23 |
2층 숙박시설 |
231.20㎡ (69.94평)
|
| 남일로 23 |
3층 숙박시설 |
231.20㎡ (69.94평)
|
| 제시외건물 |
동금동 84-6 |
현장사무실등 |
182
㎡(55.06평) 포함
|
| 동금동 84-6 |
화장실 |
4.5
㎡(1.36평) 포함
|
| 동금동 84-6 |
화장실등 |
10.5
㎡(3.18평) 포함
|
| 남일로 23 |
화장실및보일러실 |
13.3
㎡(4.02평) 포함
|
| 남일로 23 |
계단실 |
7.7
㎡(2.33평) 포함
|
| 남일로 23 |
창고 |
31.3
㎡(9.47평) 포함
|
|
|
|
2021-04-05
변경
|
|
(100%) 6,872,337,400원
|
|
|
|
2023-05-25
유찰
|
|
(100%) 6,872,337,400원
|
|
|
|
2023-06-29
변경
|
|
(80%) 5,497,870,000원
|
|
|
|
2023-12-07
변경
|
|
(80%) 5,497,870,000원
|
|
|
|
2026-01-26
변경
|
|
(80%) 5,497,870,000원
|
|
|
|
2026-05-04
진행
|
|
(101%) 6,974,067,000원
|
|
|
|
|
|
|
경상남도 사천시 동금동 소재 "사천소방서" 서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 철골조.
|
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 "사천소방서" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공공기관, 근린생활시설, 공동주택등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,5) 토지는 장방형의 토지로서, 상업나지 상태임.
기호(2,6) 토지는 장방형의 토지로서, 건부지 상태임.
기호(3) 토지는 정방형의 토지로서, 상업나지 상태임.
기호(4,7) 토지는 장방형의 토지로서, 상업나지 상태임.
[도로상태] 기호(1,5): 본건 남측으로 노폭 약25M 내외, 서측으로 노폭 약4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
기호(2,6) 본건 남측으로 노폭 약25M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호(3): 본건 북측으로 지적도상 약 5M 내외의 도로가 있으나, 현재 통행이 제한된 상태임.
기호(4,7): 본건 남측으로 노폭 약25M 내외, 동측으로 노폭 약4M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2011-08-04)(중로3-20호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(3): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(4): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-12-24)(소로3-46호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(5): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(2011-08-04)(중로3-20호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(6): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>기호(7): 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로3류(폭 25M-30M)(2015-12-24)(대로3-2호선)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(2015-12-24)(소로3-46호선)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2014-07-18)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 기호(ㄹ): 판넬조 강판지붕 단층(현장사무실등): 약 182㎡기호(ㅁ): 판넬조 강판지붕 단층(화장실): 약 4.5㎡기호(ㅂ): 판넬조 강판지붕 단층(화장실등): 약 10.5㎡
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 기호(8) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, (사용승인: 1986.07.05)
외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임내벽: 몰탈위 페인팅임.
[이용상태] 근린생활시설 및 숙박시설(현재 공실로서, 일부 철거상태)임.
[설비내역] 제반 설비 되어 있으나, 현재 일부 철거상태임.
[부합물/종물] 기호(ㄱ): 조적조 판넬 및 슬래브지붕 단층(화장실 및 보일러실): 약 13.3㎡기호(ㄴ): 목조 아스팔트슁글지붕 단층(계단실): 약 7.7㎡기호(ㄷ): 경량철골조 강판지붕 단층(창고): 약 31.3㎡
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
|
|
|
| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
|
|
| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 이지영(개명전:이윤선) |
목록8.건물1층일부(132㎡) |
|
2003.12.26. |
2019.11.18. |
30,000,000
[월]450,000 |
|
2003.12.15.~ |
| 매각물건명세 비고 |
이지영(개명전: 이윤선):공동임차인이라고함. |
|
|
|
 |
토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2011.10.05.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
주OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2011년10월5일 |
근저당권 |
연OO |
2,210,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2011년10월5일 |
근저당권 |
장OO |
1,690,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2011년10월5일 |
지상권 |
장OO |
|
말소
|
|
| 5 |
2012년12월27일 |
근저당권 |
장OO |
650,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2013년5월1일 |
근저당권 |
안OO |
400,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2014년12월19일 |
근저당권 |
장OO |
360,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2018년5월4일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 9 |
2019년10월14일 |
임의경매 |
농OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2019년12월9일 |
압류 |
사OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2023.04.12] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차 속행 신청서 제출
[2021.04.12] 채권자 농OOOOOOOOOOO 유치권권리배제신청서 제출
[2021.04.01] 유치권자 영OOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
[2020.01.20] 유치권자 윤OO 열람및복사신청 제출
[2019.11.18] 유치권자 이OOO OOO 유치권신고서 제출
[2025.09.11] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차에 대한 의견서 제출
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ] 포함.
-목록1~7토지는 주택건설사업계획 승인(승인번호: 2018-건축과-주택건설사업계획승인-1)을 득한 토지중의 일부로서 착공준비
중 중단된 상태로 허가등의 존속여부는 재확인 요함.
-목록8은 근린생활시설 및 숙박시설(현재 공실로서 일부철거된 상태임)- 유치권 신고인 이지영, 윤상운으로부터 임차보증금 등 채권 금 87,174,950원을 위하여 목록8에 관한 유치권 신고가 있으나
신청채권자로부터 위 유치권이 부존재하다는 이 법원 2019가단40283 유치권부존재확인 사건의 확정 판결이 제출됨.
- 유치권 신고인 영해비계(대표이사 안광천)으로부터 공사대금 125,000,000원을 위하여 이 사건 부동산 전부에 대하여 유치권
신고가 있으나, 신청채권자로부터 위 유치권이 부존재한다는 이 법원 2022가단35588 유치권부존재확인 사건의 확정된 화해권
고결정문이 제출됨. |
|
|
|
|
|
| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
657,066,190원 |
407,240,167원 |
54% |
3.5회 |
| 6개월 |
15건 |
741,709,624원 |
404,729,400원 |
49% |
4.2회 |
| 12개월 |
24건 |
722,471,546원 |
378,098,417원 |
48% |
4.1회 |
|
|
|
| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
|
|
|
|
| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
|
|
|
|
|
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
 |
|
 |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
