대상물건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡해양산업단지" 내에 위치합니다. 준공업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 개별난방. 철골조.
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡해양산업단지" 내에 위치한 더경프라자1동 제1층 제103호 외 35개호로서, 인근은 공업(창고)시설, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철골조 철근콘크리트구조 철골조 폴리카보네이트지붕 3층 중 제1층 제103호 외 35개호로서,외벽 : 복합판넬 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 판넬, 타일붙임 마감.
[이용상태] 기호(가)-(머) 기준시점 현재 "근린생활시설"로 이용중임. 기호(버)-(모) 기준시점 현재 "오피스텔(원룸형)"로 이용중임. 기호(보)-(오) 기준시점 현재 "주차장"으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화설비, 화재탐지설비, 오피스텔 개별난방설비 등이설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 기준시점 현재 "자동차관련시설" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 남측으로 노폭 약 15m 내외, 및 동측, 서측, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김경진
113호 전부
2020.08.24
50,000,000 [월]1,500,000
2020.3.10.~2022.3.10.
매각물건명세 비고
김경진 : 상가건물임대차현황서상 사업자등록 없으며, 배당요구금액은 52,414,500원임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2017년12월28일
근저당권
중OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2018년9월20일
근저당권
중OO
4,000,000,000원
말소
4
2019년8월30일
가압류
주OO
239,000,000원
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2019년10월4일
근저당권
중OO
1,440,000,000원
말소기준
3
2019년10월4일
근저당권
중OO
4,000,000,000원
말소
4
2019년11월15일
가압류
주OO
86,900,000원
말소
5
2019년12월19일
가압류
주OO
141,700,000원
말소
6
2020년1월29일
가압류
주OO
120,950,000원
말소
7
2020년2월19일
가압류
주OO
297,000,000원
말소
8
2020년3월3일
가압류
웅OO
230,702,368원
말소
9
2020년4월2일
가압류
중OO
17,887,149원
말소
10
2020년4월10일
가압류
노OO
30,470,000원
말소
11
2020년5월1일
가압류
아OO
13,629,770원
말소
12
2020년5월13일
가압류
서OO
457,600,000원
말소
13
2020년6월10일
임의경매
중OO
말소
14
2020년6월23일
압류
국OO
말소
15
2020년10월28일
압류
국
말소
16
2020년11월13일
압류
화OO
말소
17
2021년3월5일
압류
대OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2023.06.30] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 유치권부존재의견및매각절차재개요청의건 제출
[2023.05.09] 유치권자 주OOO OO 유치권신고서 제출
[2023.05.09] 유치권자 주OOO OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
[2023.05.08] 유치권자 주OOO OO 열람및복사신청 제출
[2023.02.06] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 기일연기신청서 제출
[2022.09.15] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 경매절차속행및매각물건명세서정정요청서 제출
[2022.03.22] 유치권자 주OOO OOOOO 답변서 제출
[2022.02.16] 유치권자 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출
[2021.10.14] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
[2021.04.23] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO) 유치권 배제 및 공시 신청서 제출
[2020.08.21] 유치권자 주OOO OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
1. 일괄매각
2. 목록1~36 각 구분건물의 대지권의 목적인 토지에 있는 별도등기(갑구3번 가압류등기, 을구1번,2번 근저당권설정등기)는 이사건 매각으로 말소대상임.
3. 목록22,23 각 구분건물에 대하여 주식회사 굿웰으로부터 수원지방법원 2020가단670 공사대금 사건의 판결금에 대하여 유치권신고서(2020.8.21.)가 제출되었고, 이에 대하여 경매신청채권자로부터 위 유치권은 이 사건 경매개시결정
기입등기(2020.6.10.) 이전부터 위 각 구분건물을 점유하여 왔음을 인정할 만한 객관적인 증거가 없다며, 유치권배제 및 공시신
청서(2021.4.23.)가 제출되어 있음. 채권자 에이치에프아이공삼비유동화전문(유)가 유치권자 ㈜굿웰을 상대로 유치권부존재확인소송(수원지방법원 2022가단520062)을 제기 2022. 8. 18. 원고승소판결로 종국됨.
4. 목록2~30,32,33 각 구분건물에 대하여 주식회사 완일이앤씨로부터 수원지방법원 2020카단500760 부동산가압류사건 공사대금(청구금액 448,480,000원)에 대하여 유치권신고서(2022.2.16.)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.
5. 목록2 구분건물에 대하여 주식회사 굿웰로부터 유치권신고서(2023.5.9.)가 제출됨(금 101,150,000원 및 지연손해금)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
