최근본 물건
♬ 금산군 공장경매>2020타경102679 >제원면 공장경매>금산군 제원면 수탱이길 242 여의주경매
충남 금산군 제원면 수탱이길 에 소재한 공장 경매 물건을 안내해 드립니다. 2020타경102679 이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다. 4,049,118,000원 이나 5회 유찰최저입찰가는 2,834,383,000원 (감정가 대비 70% )입니다.2026.04.21(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2020타경102679 (대전지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
입찰일
2026.04.21(화) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 유찰 대전지방법원 6계☎ 470-1806
소재지
충청남도 금산군 제원면 수탱이길 242
사건번호 2020 타경 102679
물건번호
4개 물건중 1번(유찰)
4개 물건중 2번(매각)
4개 물건중 3번(유찰)
4개 물건중 4번(유찰)
물건용도
공장
감정평가액
4,049,118,000원
채권자
금O OOOOOO
사건접수일
2020.03.23
최저입찰가
(70%) 2,834,383,000원 채무자
전OO
개시결정일
2020.04.08
입찰보증금
283,438,300원
소유자
전OO
배당종기일
2020.07.16
경매청구금
2,030,173,844원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
5회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
1,795.00㎡(542.99평 )
토지면적
39,686.00㎡(12,005.02평 )
목록 주 구
토지
명곡리 686-2
공장용지
1682㎡ (508.81평)
명곡리 686-3
공장용지
1567㎡ (474.02평)
명곡리 686-4
공장용지
836㎡ (252.89평)
명곡리 686-7
공장용지
335㎡ (101.34평)
명곡리 686-11
공장용지
542㎡ (163.96평)
명곡리 686-17
공장용지
4268㎡ (1,291.07평)
명곡리 686-25
공장용지
470㎡ (142.18평)
명곡리 686-9
전
724㎡ (219.01평)
명곡리 686-10
전
1564㎡ (473.11평)
명곡리 686-18
과수원
11662㎡ (3,527.76평)
명곡리 686-19
과수원
135㎡ (40.84평)
명곡리 686-20
과수원
373㎡ (112.83평)
명곡리 686-21
과수원
2500㎡ (756.25평)
명곡리 686-22
과수원
555㎡ (167.89평)
명곡리 686-23
과수원
670㎡ (202.68평)
명곡리 686-24
과수원
3130㎡ (946.83평)
명곡리 686-26
과수원
128㎡ (38.72평)
명곡리 686-27
과수원
4359㎡ (1,318.60평)
명곡리 686-28
전
4186㎡ (1,266.27평)
건물
수탱이길 242
단층공장
728㎡ (220.22평)
수탱이길 242
단층 사무실
162㎡ (49.01평)
수탱이길 242
단층공장
728㎡ (220.22평)
제시외건물
수탱이길 242
창고
36.0
㎡(10.89평) 포함
명곡리 686-10
축사
140
㎡(42.35평) 포함
명곡리 686-24
수목
1
㎡(0.30평) 포함
2023-08-29
변경
(54%) 2,176,684,000 원
2024-12-03
변경
(54%) 2,176,684,000 원
2025-08-19
유찰
(58%) 2,341,706,000 원
2025-09-23
유찰
(40%) 1,639,194,000 원
2025-10-28
유찰
(28%) 1,147,435,000 원
2025-12-02
유찰
(20%) 803,204,000 원
2026-01-06
변경
(14%) 562,242,000 원
2026-03-17
유찰
(100%) 4,049,118,000 원
2026-04-21
진행
(70%) 2,834,383,000 원
충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 일부 공장부지 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 대체로 차량의 진출입이 가능하나 일부 토지는 불가능 하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.[이용상태] 본건 공히 부정형의 토지로서, 기호(3)토지 : 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.진입도로 및 철탑부지로 이용중임.[도로상태] 대체로 진입가능한 도로가 개설되어 있으며, 일부 토지는 지적도상 맹지 임.[토지이용계획] 기호(1-3,)계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역 , 배수구역, 영농여건불리농지 임.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (말, 사슴, 양, 염소, 젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역 , 배수구역임.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역 , 배수구역, 영농여건불리농지 임.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지 임.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역 , 배수구역임.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (말, 사슴, 양, 염소, 젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역 , 배수구역, 영농여건불리농지 임.계획관리지역 (비도시지역), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역 , 배수구역, 영농여건불리농지 임.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역 , 배수구역임.계획관리지역 (비도시지역), 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역 , 배수구역임.계획관리지역 , 가축사육제한구역 (가축사육제한구역 (개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 준보전산지 , 배출시설설치제한지역 , 배수구역임.[제시외 물건] (1) 본건 기호(22) 지상에는 일부 송전선 및 철탑이 소재하고 있으며, 이로 인하여 한국전력 공사의 지상권이 설정된 상태인 바, 철탑 소재 부분은 이를 감안하여 평가하였으며, 본 건 기호(12,13) 토지는 일부가 송전선이 소재하는 선하지로, 이로 인하여 한국전력공사 의 구분지상권이 설정된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.[공부와의 차이] 기호(10,11) : 공부상지목은 "전"이나, 현황"과수원"으로 이용중임.[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.[건물구조] 기호(33) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서외 벽 : 비닐사이딩 판넬마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 새시 창호임.[이용상태] 기호(33) : 현황 "단독주택"으로 이용중임.[설비내역] 기호(33) 건물에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.[부합물/종물] 본건 기호(3,4,9,13,15,19) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
전진수
2016.12.14
없음
주식회사기산화학금산지점
1층
2018.11.21.
2020.7.10.
2020.7.15.
20,000,000
없음 2018.11.15.~2020.11.15.
매각물건명세 비고 주식회사 기산화학 금산지점:상가임대차현황서상 사업자등록신청일 및 확정일자 없음
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2012.9.25. 근저당권(목록 14~17,20,21,29,34,35)
2006.5.10. 근저당권(목록 18,19,22,24~27)
2012.9.25. 근저당권(목록 설정 23,31)
2007.10.30.근저당권(목록 28,30)
20 10. 4. 19. 근 저 당권 ( 목 록 32)]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
전OO
말소
2
2012년9월25일
근저당권
금OO
1,200,000,000원
말소기준
3
2014년12월3일
근저당권
한OO
900,000,000원
말소
4
2018년12월3일
압류
금OO
말소
5
2019년5월15일
가등기
한OO
말소
6
2020년3월16일
가압류
금OO
63,440,111원
말소
7
2020년4월9일
임의경매
금OO
말소
8
2020년5월11일
압류
국
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
목록14. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기
목록15. 2008.4.3. 제4838호 구분지상권등기
목록17. 2007.10.30. 제16633호 구분지상권등기
목록20. 2007.10.30. 제16634호 구분지상권등기
목록21. 2007.10.30. 제16631호 구분지상권등기
목록22. 1985.10.15. 제16265호 지상권등기목록23. 200710.30. 제16631호 구분지상권등기
목록24.~목록27. 1985.10.15. 제16265호 지상권등기
목록28. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기
목록29. 2007.10.30. 제16632호 구분지상권등기
목록30. 2007.10.30. 제16633호 구분지상권등기
목록31. 2007.10.30. 제16631호 구분지상권등기
목록32. 2007.9.20. 제14931호 구분지상권등기
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
1.일괄매각
2.목록21번 토지는 분할로 인하여 등기부상 면적(4268㎡ )과 토지대장상 면적(4246㎡)이 상이하나 분할에 따른 후속등기가 이
루어지지 않아 등기부상 면적을 기준으로 최저매각가격 결정.지상 소재 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고 36㎡) 평
가 및 매각에 포함( 감정평가서 참조)
3.목록19번 지상 소재 제시외 건물(철파이프조 강판지붕 단층 축사 140㎡)은 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명)
4.목록18,19,22~28,30~32번은 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수, 사실조회회신 참조)
5.목록28,30,31번 지상 제시외 수목 평가 및 매각 포함
6.목록 22번 지상에 분묘가 소재하고 있고, 분묘기지권 성립여부는 불분명함
7.이 사건 근저당권설정자인 채무자 전진원이 매각에서 제외되는 제시외 건물의 소유권을 신청채권자에게 양도하고 근저당권
실행과 관련하여 제시외 건물을 임의처분하거나 철거하여도 이의가 없다는 채무자 작성의 각서를 신청채권자가 2024. 10. 31.
에 제출
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건 )
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
