충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치합니다. 관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 제원면 명곡리 소재 세칭 "바리실마을" 주변에 산재하여 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 임야, 일부 공장부지 등이 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대체로 차량의 진출입이 가능하나 일부 토지는 불가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[이용상태] 본건 공히 부정형의 토지로서, 기호(3)토지 : 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 기호(5)토지 : 현황 "도로" 이용중임. 기호(14-17,20,21,29)토지 : 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. 기호(1,2,4,6-11)토지 : 현황 "과수원"으로 이용중임. 기호(12)토지 : 현황 "묵전"으로 이용중이며, 일부 선하지임. 기호(13)토지 : 현황 "창고부지"로 이용중이며, 일부 선하지임. 기호(18,23-28,30-32)토지 : 현황 "묵전"으로 이용중임. 기호(19)토지 : 현황 "잡종지"로 이용중임. 기호(22)토지 : 현황 "잡종지"로 이용중이며, 일부 진입도로 및 철탑부지로 이용중임.
[도로상태] 대체로 진입가능한 도로가 개설되어 있으며, 일부 토지는 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1-3,) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(말, 사슴, 양, 염소, 젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(6,7,18,19) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(9) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(10,11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(12) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(말, 사슴, 양, 염소, 젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(13) 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(젖소, 개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역, 영농여건불리농지임. 기호(14-17,20,22-31) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(21) 계획관리지역(비도시지역), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 기호(32) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(개, 닭, 오리, 메추리, 돼지 제한지역), 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
[제시외 물건] (1) 본건 기호(22) 지상에는 일부 송전선 및 철탑이 소재하고 있으며, 이로 인하여 한국전력 공사의 지상권이 설정된 상태인 바, 철탑 소재 부분은 이를 감안하여 평가하였으며, 본 건 기호(12,13) 토지는 일부가 송전선이 소재하는 선하지로, 이로 인하여 한국전력공사 의 구분지상권이 설정된 상태인 바, 이를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. (2) 본건 기호(3,4,9,13,15,19) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이 로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하 였으니 업무진행시 참고하시기 바람. (3) 본건 기호(1,2,4,6-9) 지상에는 제시외수목 약 1,500여주, 기호(10,11) 지상에는 제시외 수목 약 360여주가 소재하는 바 목측에 의거하여 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소유 권 행사에 제한받는 경우의 토지가격을 별첨 "토지가격명세표"에 병기하였음. 또한 관리 상태가 양호하지 못한 수풀 및 잡목 등은 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하 였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(10,11) : 공부상지목은 "전"이나, 현황"과수원"으로 이용중임. 기호(12) : 공부상지목은 "답"이나, 현황 "묵전 및 일부 선하지"로 이용중임. 기호(13) : 공부상지목은 "전"이나, 현황 "창고부지 및 일부 진입로, 선하지"로 이용중임. 기호(19) : 공부상지목은 "전"이나, 현황"잡종지"으로 이용임. 기호(22) : 공부상지목은 "과수원"이나, 현황 "잡종지 및 일부 진입로, 철탑부지"로 이용 중임. 기호(23-28, 30-32) : 공부상지목은 "과수원 및 전"이나, 현황 "묵전"으로 이용중임.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호(33) : 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로서외 벽 : 비닐사이딩 판넬마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창 호 : 새시 창호임. 기호(34 35) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서외 벽 : 판넬마감 등창 호 : 새시 창호임. 기호(34) 부속건물 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서외 벽 : 판넬마감 등창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 기호(33) : 현황 "단독주택"으로 이용중임. 기호(34,35) : 현황 "공장"으로 이용중임. 기호(33) 부속건물 : 현황 "화장실"로 이용중임. 기호(34) 부속건물: 현황 "사무실, 식당 등"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(33) 건물에 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 기호(3,4,9,13,15,19) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자미상의 제시외 건물이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가 하였으며, 이로 인하여 소유권 행사에 제한받는 경우의 단가를 별첨 "토지건물가격명세표"에 병기하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2006.5.10.근저 당( 목록
18,19,22,24,25,26,27)
2012.9.25.근저 당( 목록
23,31)
2007.10.30.근저당(목록
28,30)
2010.4.19.근저당(목록32)]
1. 일괄매각. 목록19 지상 소재 제시외 건물(철파이프조 강판지붕 단층 축사 135㎡)은 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명)
2. 농지취득자격증명 각 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
3. 목록19는 원상복구 처분이 부과될 수 있음
4. 이 사건 근저당권설정자인 채무자 전진원이 매각에서 제외되는 제시 외 건물의 소유권을 신청채권자에게 양도하고 근저당
권실행과 관련하여 제시 외 건물을 임의처분하거나 철거하여도 이의가 없다는 채무자 작성의 각서를 신청채권자가 2024. 10.
31. 제출.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
