본건 기호(1-4)는 충청남도 서산시 운산면 신창리 소재 "운신초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.
[위치/주위환경] 본건 기호(1-4)는 충청남도 서산시 운산면 신창리 소재 "운신초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전ㆍ답 등 농경지와 농가주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 전 등으로 이용중임. 기호(2) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 토지임야 등으로 이용중임. 기호(3) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 주상나지 등으로 이용중임. 기호(4) : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 전 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 서측 및 북측으로 약 8M 왕복 2차선 도로와 약 3M 포장도로(본건 일부 포함)와 접함. 기호(2) : 서측 및 남동측으로 약 8M 왕복 2차선 도로와 약 3M의 비포장도로(본건 일부 포함)와 접함. 기호(3) : 서측으로 약 8M 왕복 2차선 도로와 접함. 기호(4) : 서측으로 약 8M 왕복 2차선 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (10가구이상 200m이내)), 접도구역(지방도647호) 등임. 기호(2) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (10가구이상 200m이내)), 접도구역(지방도647호), 준보전산지, 하천구역 2016-12-12) (홍천천) 등임. 기호(3) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (10가구이상 200m이내)), 접도구역(지방도647호) 등임. 기호(4) : 계획관리지역 , 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (10가구이상 200m이내)), 접도구역(지방도647호) 등임.
[제시외 물건] 후첨"지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] 본건 기호(1,3,4)는 "등기사항전부증명서"상 건물이 등재되어 있으나, 현황 멸실되어 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
