여의주경매 김대표 블로그

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♬ 안산시 오피스텔경매>2020타경7838>상록구 오피스텔경매>안산시 상록구 본삼로 15, 5층515호 여의주경매

경기 안산시 상록구 본삼로에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2020타경7838이며 수원지방법원 안산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 64,000,000원이나 0회 유찰되어 최저입찰가는 64,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2021.08.19(목) 10:30입니다. 입찰보증금은 6,400,000원입니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경7838 (수원지방법원 안산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2021.08.19(목) 10:30 진행상태 : 변경 [부동산임의경매]				수원지방법원 안산지원 2계
소재지	경기도 안산시 상록구 본삼로 15, 5층515호				수원지방법원 안산지원 2계
사건번호	2020 타경 7838	물건번호		물건용도	오피스텔
감정평가액	64,000,000원	채권자	더OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)	사건접수일	2020.10.21
최저입찰가	(100%) 64,000,000원	채무자	박OO	개시결정일	2020.10.22
입찰보증금	6,400,000원	소유자	박OO	배당종기일	2021.01.11
경매청구금	52,433,827원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	31.50㎡(9.53평)	토지면적	10.43㎡(3.15평)
상담전화	( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일	kimpom.wonsns.com	단축URL		상담

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
대지권	본삼로 15	874.3 분의 10.4298	10.429㎡ (3.15평)
건물	본삼로 15	5층515호 철근콘크리트구조	31.50㎡ (9.53평)

진행

2021-08-19 변경

(100%) 64,000,000원

경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오동성당" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본오동성당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. [교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 북동측으로 4호선 "상록수역"이 위치하며, 인근에 소재하는버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반교통여건은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트조 평지붕 6층중 5층으로서 외 벽: 석재 붙임 등 창 호: 하이샷시 창호임. [이용상태] 각 업무시설(주거용)로 이용중임. [설비내역] 위생급배수 설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남측으로 폭 약20M("본삼로"), 북측으로 폭 약8M의 도로에 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 25M∼30M) (집산도로)(접합), 소로2류(폭 8M∼10M)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 [공부와의 차이] 본건은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인의 부재로 후면 내부구조도는 집합건축물대장 건축물현황도 및 본건 건물 평가전례 등을 참작하여 표기하였으니 경매진행시 참고바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2017.8.29. 근저당권]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	박OO		말소
2	2017년8월29일	근저당권	농OO	33,000,000원	말소기준
3	2020년10월22일	임의경매	농OO		말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2021.04.13] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOO (OOOO OOOOO OOO) 채권자 및 근저당권자 변경신청 제출

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	653,134,900원	447,700,000원	69%	1.5회
6개월	4건	405,067,450원	261,432,500원	59%	2.3회
12개월	8건	268,893,475원	170,749,000원	58%	2.3회

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건)

오피스텔	입찰일 2007-06-29	경상남도 창원시 중앙동 97-3상지솔리움 16층 1628호 건물: 24.94㎡(7.54평) 토지: 4.43㎡(1.34평)	감정가 52,000,000원 (2회,64%) 최저가 33,280,000원
오피스텔	입찰일 2007-07-09	대전광역시 서구 둔산동 1396명진빌딩 2층 201호 건물: 121.16㎡(36.65평) 토지: 20.29㎡(6.14평)	감정가 411,000,000원 (0회,100%) 최저가 411,000,000원
오피스텔	입찰일 2007-07-23	전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 302호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)	감정가 29,500,000원 (0회,100%) 최저가 29,500,000원
오피스텔	입찰일 2007-07-23	전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 306호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)	감정가 29,500,000원 (0회,100%) 최저가 29,500,000원
오피스텔	입찰일 2007-07-23	전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 307호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)	감정가 29,500,000원 (0회,100%) 최저가 29,500,000원
오피스텔	입찰일 2007-07-23	전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 309호 건물: 37.35㎡(11.30평) 토지: 16.40㎡(4.96평)	감정가 37,800,000원 (0회,100%) 최저가 37,800,000원
오피스텔	입찰일 2007-07-23	전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 405호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)	감정가 29,500,000원 (0회,100%) 최저가 29,500,000원
오피스텔	입찰일 2007-07-23	전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 406호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)	감정가 29,500,000원 (0회,100%) 최저가 29,500,000원
오피스텔	입찰일 2007-07-23	전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 407호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)	감정가 29,500,000원 (0회,100%) 최저가 29,500,000원
오피스텔	입찰일 2007-07-23	전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 408호 건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평)	감정가 29,500,000원 (0회,100%) 최저가 29,500,000원

[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.

이 물건의 사건번호는 2020타경7838 (수원지방법원 안산지원)입니다.

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다