충청남도 금산군 복수면 용진리 소재 "복수농공단지" 남서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 복수면 용진리 소재 "복수농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하며, 제반 주위환경은보통인편임.
[교통상황] 본건 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반대중교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 본건 기호(1)토지는 사다리형에 가까운 형태의 토지로서 "전(휴경지)"으로 이용중이고,기호(2)토지는 사다리형에 가까운 형태의 토지로서 "전(비닐하우스)"으로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1)토지는 남동측 및 북동측으로 왕복2차선 포장도로를 이용중이고, 기호(2)토지는북서측의 콘크리트포장(일부 비포장) 도로를 이용중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상, 본건 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역), 배수구역이고, 기호(1)토지는 접도구역임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건은 공히 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전"으로 이용중임.
[참고사항] 임대내역은 미상임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019.10.18. 근저당]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
오OO
말소
2
2019년10월18일
근저당권
이OO
100,000,000원
말소기준
3
2020년5월19일
가압류
최OO
52,878,680원
말소
4
2021년1월19일
가등기
김OO
말소
5
2021년3월9일
가압류
길OO
16,499,000원
말소
6
2022년1월24일
임의경매
이OO
말소
7
2022년3월24일
가압류
이OO
188,550,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수) 지상 비닐하우스 및 창고 매각제외
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
