경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포공용시외버스터미널" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 간선도로. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "후포공용시외버스터미널" 북측 인근에 위치하는 2동 제지하1층 제비101호(기호가) 구분상가 및 2동 제2층 제201호(기호나) -4동 제5층 제502호(기호커) 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 병원, 숙박시설 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반소형승용차의 출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건중 제지하1층 제비101호(기호가) 구분상가 및 2동 제2층 제201호(기호나)-4동 제5층 제502호(기호커) 단위세대로서, 외벽 : 화강석치장, 스톤콧트마감 등, 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인트마감 등, 바닥 : 강화마루깔기 및 세멘콘크리트마감 등, 욕실겸 화장실 : 타일치장, 창호 : 페어그라스복층유리(기호가) 및 하이샷쉬 2중창이며, 기호 차)-기호 커)는 외부 일부 마감재 및 내부 마감재 및 바닥재 미시공 상태임.
[이용상태] 기호 가) : 소매점(공실) 기호 나)-기호 커) : 공히 다세대주택(공실)
[설비내역] LP가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 공히 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호 1,2)는 2필일단 사다리형, 기호 3,4)는 2필일단 사다리형의 토지로서 공히 남동측으로 완만한 하향경사지에 본건은 자체지반 평탄하게 정지되어 있으며, 공히 다세대주택건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호 1,2)는 남동측 및 북동측으로 폭 약6미터, 기호 3,4)는 남서측 및 북동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상기호 1) : 도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로 3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,기호 2,4) 공히 : 도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호 3) : 도시지역(후포면도시지역), 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 소로 3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임 대 관 계 : 미상임. 2) 기타 참고사항 : 본건 건물은 기준시점일 현재 미준공상태임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020.3.2.강제경매개시결정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
우OO
말소
2
2020년3월2일
강제경매
해OO
말소기준
3
2020년3월6일
근저당권
해OO
2,821,000,000원
말소
4
2020년3월6일
근저당권
부OO
1,157,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여부는 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2022.07.15] 채권자 해OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2022.11.15] 채권자 해OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2023.08.16] 채권자 해OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2023.08.21] 유치권자 신OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2023.08.25] 기타 정OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2023.08.30] 유치권자 손OO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2023.09.05] 유치권자 신OO 유치권에 의한 권리신고 일부정정서 제출
[2023.09.07] 유치권자 신OO 유치권에 의한 권리신고의 신고사유경정 제출
[2023.10.10] 유치권자 주OOO OOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출
[2023.10.13] 유치권자 우OO 유치권신고서 제출
[2023.12.21] 유치권자 손OO 접수증명
[2023.12.21] 유치권자 신OO 접수증명
[2023.12.21] 유치권자 우OO 접수증명
[2023.12.21] 유치권자 주OOO OOOO 접수증명
[2023.12.22] 유치권자 정OO 접수증명
[2024.04.16] 채권자 해OOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2024.08.13] 유치권자 신OO 열람및복사신청 제출
[2024.08.19] 유치권자 신OO 열람및복사신청 제출
[2024.08.22] 유치권자 손OO 열람및복사신청 제출
일괄매각. 대지권이 없는 건물만의 매각임. 사용승인 받지 않은 건물임. 향후 건물 준공시 호별위치는 다소 변경될 수 있음. 대지권 유무는 알 수 없음. 대지권 미등기이나 향후 적정지분이 이전될것을 전제로 평가, 미준공 상태, 내부 마감재 미시공상태 감안평가, 구분건물의 위치확인은 미준공으로 인하여 가칭(호수)으로 표기, 추후 대지권 취득과 관련한 부담금 발생여지 있음. 2020.2.3.자 작성한 세방건축사사무소 현황보고서에 의하면 전체공정율은 99.75%임. 유치권신고인 신현대로부터 공사대금 금310,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음. 유치권신고인 정명식으로부터 공사대금 금151,800,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음. 유치권신고인 손경학으로부터 공사대금 금241,800,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음. 유치권신고인 주식회사 대성스틸로부터 공사대금 금276,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음. 유치권신고인 우영준으로부터 공사대금 금316,000,000원을 위하여 유치권이 있다는 신고있음.
경매사건에 유치권이 신고되어 있어 유치권에 존부를 다투고자 원고 우리자산신탁 주식회사 2024.4.3.대구지방법원 영덕지원 2024가단10513 건물인도소송 제기하였음.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
