충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산면행정복지센터" 서측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 덕산면 신평리 소재 "덕산면행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설이 혼재하는 면소재지 내 상가지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[이용상태] 사다리형 평지로서, "상업용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 온천지구(덕산)<온천법>.
[제시외 물건] 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건으로서,외벽 : 적벽돌치장쌓기 등 마감,내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 참조.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[2024.04.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차중지신청서 제출
- 일괄매각
- 제시외 건물(옥탑1층 물탱크실 및 계단실, 옥탑2층 기계실) 매각 포함
- 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임
- 제시외 관정, 펌프시설 및 조경수 매각 포함
- 현황조사서상 임차인 한태관, 한문희에 대한 신청채권자의 임차권부존재확인 전부승소 판결이 제출됨.
- 채무자겸소유자 이정남은 집행에 관한 의견서(2023.01.12.접수)를 제출하면서 감정평가에 누락된 ‘지하실관정 1공 및 펌프시
설, 조경수’에 대한 추가감정을 요구하였음
- 신청채권자 농업협동조합자산관리회사는 의견서(2023.06.19.접수)를 제출하면서 채무자가 재감정에 대한 비협조로 감정이 되
지 않고 있으며, ‘지하실관정 1공 및 펌프시설’은 채무자 소유이고 토지의 종물 및 부합물로써 매수인에게 귀속됨이 마땅하다
는 취지의 의견서를 제출함
- 추가 감정결과에 의하면, 지상에 제시외 물건(관정, 펌프 등)이 소재하나, 예산군 환경과에 문의결과 미신고 관정으로 조사되
었으며, 소유자 미상 및 관련자료 미흡, 그 밖에 작동여부 등 기타 세부자료를 조사할 수 없어 감정평가 외 하였음, 지상에 소
재하는 조경수 외 수목 일체는 그 가치가 토지가치에 비하여 미미하여 토지와 일체거래되는 거래관행 및 평가목적 등을 고려
하여 토지에 포함하여 평가하였음
