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♬ 진주시 오피스텔) 오피스텔경매>2022타경2468>진양호로 오피스텔경매>진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 여의주경매
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경남 진주시 진양호로 195-5,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경2468이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 40,000,000원이나 14회 유찰되어 최저입찰가는 1,759,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.09.15(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 175,900원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경2468 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.09.15(월) 10:00
(입찰 75일전)
진행상태 : 재진행 [부동산강제경매] |
창원지방법원 진주지원 3계
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| 소재지 |
경상남도 진주시 진양호로 195-5, 9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) |
| 사건번호 |
2022 타경 2468
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
40,000,000원 |
채권자 |
최OO |
사건접수일 |
2022.06.02 |
| 최저입찰가 |
(4%) 1,759,000원 |
채무자 |
주OOO OO외 1명 |
개시결정일 |
2022.06.08 |
입찰보증금 |
175,900원 |
소유자 |
주OOO OO외 1명 |
배당종기일 |
2022.08.29 |
| 경매청구금 |
56,345,205원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
14회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.64㎡(8.97평) |
토지면적 |
7.43㎡(2.25평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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진양호로 195-5 |
944.8 분의 7.432 |
7.431㎡ (2.25평)
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건물
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진양호로 195-5 |
9층1001호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 철근콘크리트구조 |
29.64㎡ (8.97평)
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2023-03-16
유찰
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(100%) 40,000,000원
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2023-04-20
유찰
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(80%) 32,000,000원
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2023-05-25
유찰
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(64%) 25,600,000원
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2023-06-29
유찰
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(51%) 20,480,000원
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2023-08-17
유찰
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(41%) 16,384,000원
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2023-09-21
유찰
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(33%) 13,107,000원
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2023-11-02
유찰
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(26%) 10,486,000원
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2023-12-07
유찰
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(21%) 8,389,000원
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2024-01-11
유찰
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(17%) 6,711,000원
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2024-02-15
유찰
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(13%) 5,369,000원
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2024-03-21
유찰
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(11%) 4,295,000원
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2024-04-25
유찰
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(9%) 3,436,000원
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2024-06-13
낙찰
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(7%) 2,749,000원
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2024-09-12
유찰
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(7%) 2,749,000원
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2024-11-07
낙찰
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(5%) 2,199,000원
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2025-03-17
유찰
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(5%) 2,199,000원
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2025-04-21
낙찰
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(4%) 1,759,000원
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| ┗━> 낙찰가
1,855,000원 (4.64%) |
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2025-09-15
진행
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(4%) 1,759,000원
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- 위치합니다
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[위치/주위환경] -
[교통상황] -
[건물구조] -
[이용상태] -
[설비내역] -
[토지형상/이용상태] -
[도로상태] -
[토지이용계획]
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 최은환 |
1001호 전부 |
2019.01.22 |
2019.01.22 |
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50,000,000
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있음 |
2019.01.18~ |
| 매각물건명세 비고 |
최은환 : 2022.06.02.자 배당요구한 신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
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소유권
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순OO |
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말소
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| 3 |
2021년2월15일 |
임차권설정
|
최OO |
50,000,000원 |
인수
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| 4 |
2021년9월27일 |
가압류
|
주OO |
1,457,888,596원 |
말소기준
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| 5 |
2022년6월8일 |
강제경매
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최OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 50,000,000원, 전입일: 2019.01.22, 확정일자: 2019.01.22. 건물등기사항증명서 을구 3번).
배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하면 그 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
61,937,500원 |
34,772,625원 |
48% |
5.5회 |
| 6개월 |
11건 |
72,136,364원 |
45,611,009원 |
56% |
4.4회 |
| 12개월 |
17건 |
67,994,118원 |
39,972,588원 |
52% |
4.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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