본건 기호(2-4)는 전라남도 광양시 광양읍 인서리 소재 "광양동초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제1종일반주거지역. 철근콘크리트조.
[위치/주위환경] 본건 기호(2-4)는 전라남도 광양시 광양읍 인서리 소재 "광양동초등학교" 남서측 인근에위치하며, 주변은 학교, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 평지대내 3필 일단의 부정형의 토지로, 상업용 건부지(병원, 현장조사시 개업준비중임)로이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며,본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(2,3) : 제1종일반주거지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
[제시외 물건] "건물 감정평가 요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건 기호1(가) 철근콘크리트조 평지붕 4층건으로, 외벽 : 드라이비트, 치장석, 화강석 마감 등 내벽 : 목재치장, 페인트, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) ㅁ형강조 렉산지붕 단층건임.
[이용상태] 기호1(가) 지하1층은 장례식장 및 식당, 1층-4층은 병원으로 이용예정중임. 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 가추로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 옥상에는 옥탑이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주식회사화문
149-2번지및149-5번지33.0580㎡
2014.01.06.
[월]1원
있음
2014.01.02.~2016.01.01.
의료법인서영의료재단
7,805.53㎡
2019.07.24.
500,000,000 [월]30,000,000
없음
2019.07.23 ~2021.07.22
김재홍
지하1층일부722.418㎡
2023.3.14.
800,000,000
사업자등록일로부터7년
매각물건명세 비고
김재홍:배당요구 종기 이후에 배당요구함
의료법인 서영의료재단:상가건물임대차현황서상 사업자등록신청한 임차인 법인은 이 사건 채무자 겸 소유자 법인임.
(본건 부동산에 대하여 채무자 겸 소유자 법인이 2019.07.30.에 소유권이전등기 경료함)
주식회사 화문:임대차기간 및 차임, 사업자등록신청일, 임차부분은 상가건물임대차현황서에 기재된 내용임
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
