전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "산양진항" 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 기와지붕.
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재 "산양진항" 남동측 인근에 위치하며,주위환경은 자연부락, 농경지, 양어장 등이 소재하는 해안 취락지대 및 농경지대임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통상황은 불편함.
[이용상태] 기호(1): 부정형, 평지로서 전으로 이용중임. 기호(2): 부정형, 완경사로서 전 및 전기타(묘지)로 이용중임. 기호(3): 부정형, 완경사로서 전(휴경지) 및 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 북동측으로 콘크리트포장 세로(가)에 접합. 기호(2,3): 지적도상 맹지이며 도보로 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) 기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 영농여건불리농지기호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한, 젖소 닭 오리 개 돼지 제한)
[제시외 물건] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[공부와의 차이] "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
[참고사항] --
[건물구조] 목조 시멘트기와지붕(현황 기와형 칼라강팡지붕) 단층 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 보일러설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이영복
목록2) 및 제시외 건물(ㄱ)
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
최OO
말소
2
2022년6월14일
가압류
전OO
32,868,496원
말소기준
3
2022년8월3일
강제경매
주OO
말소
4
2022년9월19일
가압류
울OO
178,491,282원
말소
5
2022년9월20일
가압류
농OO
86,000,774원
말소
6
2022년9월21일
가압류
노OO
15,176,607원
말소
7
2022년9월23일
가압류
신OO
19,126,003원
말소
8
2022년10월12일
가압류
박OO
24,300,000원
말소
9
2022년10월14일
압류
국OO
말소
10
2022년10월18일
가압류
농OO
375,666,640원
말소
11
2022년10월18일
가압류
수OO
53,242,105원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음
매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2025.05.15] 최고가매수신고인 매각기일연기신청 제출
[2025.01.13] 최고가매수신고인 매각결정기일연기신청서 제출
[2024.10.10] 가압류권자 농OOOOOOOO 경매속행신청서 제출
특별매각조건있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지
아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
지상 일부에 타인 소유 건물이 소재함. 수목 포함. 분묘 소재
인접토지와 경계불분명
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
