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♬ 천안시 아파트경매>2022타경5047>서북구 아파트경매>천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층702호 여의주경매
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충남 천안시 서북구 신당동에 소재한 아파트경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경5047이며 대전지방법원 천안지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 177,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 177,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 17,700,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경5047 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
대전지방법원 천안지원 3계
☎ 041)620-3073 |
| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 신당동 468-7 대일아파트 101동 7층702호 |
| 사건번호 |
2022 타경 5047
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
아파트 |
| 감정평가액 |
177,000,000원 |
채권자 |
김OO |
사건접수일 |
2022.10.24 |
| 최저입찰가 |
(100%) 177,000,000원 |
채무자 |
주OOO OOOOOOO |
개시결정일 |
2022.11.03 |
입찰보증금 |
17,700,000원 |
소유자 |
주OOO OOOOOOO |
배당종기일 |
2023.02.06 |
| 경매청구금 |
37,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
59.99㎡(18.15평) |
토지면적 |
40.93㎡(12.38평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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신당동 468-7 |
5014.0 분의 40.9315 |
40.931㎡ (12.38평)
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건물
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신당동 468-7 |
7층702호 철근콘크리트조벽식구조 |
59.99㎡ (18.15평)
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2023-05-16
유찰
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(51%) 90,000,000원
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2023-06-20
유찰
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(36%) 63,000,000원
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2023-08-08
유찰
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(25%) 44,100,000원
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2023-09-12
변경
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(17%) 30,870,000원
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2025-07-07
진행
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(100%) 177,000,000원
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충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 중소규모 공장 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 무난한 편임. 위치합니다. 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스승강장. 스라브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 신당동 소재 "천안상업고등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 중소규모 공장 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 대로변으로 버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트 스라브지붕 10층 중 7층 702호로,외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 및 타일 등창호 : 샷시창호 등
[이용상태] 대일아파트 101동 702호임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘것으로 조사되나, 현황 사용승인을 득하지 못하여 미사용상태로 정상적인 작동여부는 별도의 확인이 필요함.
[토지형상/이용상태] 인접필지 및 도로대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 6M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] [토지이용계획확인서]상, 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(3구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>
[공부와의 차이] 대상토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 주거용건부지로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 건물/2020.05.15.근저당권 설정
대지/2022.05.26.근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
주OO |
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말소
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| 2 |
|
소유권 |
주OO |
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말소
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| 3 |
2022년5월26일 |
근저당권 |
주OO |
2,400,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2022년6월8일 |
근저당권 |
박OO |
260,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년7월1일 |
근저당권 |
제OO |
200,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년2월27일 |
압류 |
천OO |
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말소
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 건물/2020.05.15.근저당권 설정
대지/2022.05.26.근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
주OO |
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말소
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| 2 |
2012년3월26일 |
가처분
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이OO |
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인수
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| 3 |
2020년5월15일 |
근저당권
|
김OO |
37,000,000원 |
말소기준
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| 4 |
2022년6월8일 |
근저당권
|
박OO |
140,000,000원 |
말소
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| 5 |
2022년11월3일 |
임의경매
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김OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
갑구 순위 16번 최선순위 가처분등기(2012.03.26.등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전
권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2023.01.11] 유치권자 김OO 보정서 제출
[2023.01.11] 유치권자 주OOO OO 보정서 제출
[2022.12.21] 기타 주OOO OO 유치권신고서 제출
[2022.12.21] 기타 김OO 유치권신고서 제출
[2022.12.20] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2022.12.20] 유치권자 주OOO OOOO 보정서 제출
[2022.12.20] 기타 주OOO OO 유치권신고서 제출
[2022.12.20] 기타 김OO 유치권신고서 제출
1. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.
2 유치권 신고인 김형래로부터 공사대금채권 금 2,500,000,000원, 주식회사 다흰으로부터 용역비채권 금 939,000,000원, 주식회
사 태정토건으로부터 공사대금채권 금 2,238,265,358원의 각 유치권 신고가 있고 행사중이나 그 성립 여부는 불분명함.
3.아파트명칭,대지권 목적인 토지의 내역은 등기사항전부증명서,집합건축물대장,대지권등록부와 상이함[감정평가서 참조] |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
67건 |
144,477,612원 |
101,762,179원 |
64% |
2.1회 |
| 6개월 |
120건 |
206,083,333원 |
157,369,657원 |
72% |
1.7회 |
| 12개월 |
207건 |
222,189,855원 |
173,670,356원 |
74% |
1.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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