기호1-5 토지는 전라남도 화순군 동복면 유천리 소재 유천제 동측 근거리에 위치합니다. 농림지역. 계획관리지역. 보전산지. 판넬지붕.
[위치/주위환경] 기호1-5 토지는 전라남도 화순군 동복면 유천리 소재 유천제 동측 근거리에 위치하며 주변은임야와 독립가옥 등으로 형성된 산간지대임. 기호7 토지는 전라남도 나주시 다도면 암정리 소재 강정마을 북동측 인근에 위치하며 주변은경지정리된 답 등으로 형성된 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통조건 보통임.
[이용상태] 기호1-4: 상호 연접된 부정형 완경사지로 주거용건물 등 부지로 이용함. 기호5: 부정형의 토지로 일부는 소나무 등 관상수가 식재된 전 상태이고 일부는 구거 및 자연림 상태임. 기호7: 세장형의 평지로 답으로 이용함.
[도로상태] 기호1-5 토지내에 북측 골목길과 연결된 진입로가 있으며, 기호7 토지는 남서측으로 농로와접함.
[토지이용계획] 기호1-4: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구, 영농여건 불리농지(기호1,3,4) 기호5: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인 지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구. 기호7: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.
[제시외 물건] -별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 기호1 및 3지상에 기호(ㄹ)건물이 소재하고 기호5 지상에 기호(ㅁ)건물이 소재함. -기호4 지상에 콘크리트구조 수조 약 112㎡(8×14m, 깊이 약 1.5m) 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 기호1-4 토지는 공부상 양어장(기호1,4), 종교용지(기호2), 답(기호3)이나 현황 주거용건물등의 부지임.
[참고사항] -임대관계: 미상. -기호1-4 지상에 철죽, 자연석화단과 반송, 매화, 감, 대추, 무궁화, 편백, 엄나무 등 정원수가 소재하고, 기호5 지상에 감, 매화, 단풍, 소나무 등 관상수가 식재되어 있어 평가함.
[건물구조] 기호(6-가) 조립식판넬조 아스팔트슁글지붕 단층, 기호(6-나) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로, 외 벽: 판넬마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 새시창호.
[이용상태] 기호(6-가),(6-나) 공부상 제2종근린생활시설이나 주택 등 구조임.
[설비내역] 기호(6-가): 위생 및 급배수설비, 난방설비.
[부합물/종물] 별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 기호(ㄱ)-(ㄷ)건물이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(6-가),(6-나) 건물의 공부상 지붕구조가 함석지붕 단층이나 현황 기호(6-가) 아스팔트슁글지붕, 기호(6-나) 판넬지붕 단층임.
[참고사항] 폐문부재로 임대관계 미상이며, 건물 내부구조는 확인치 못하고 일부 개방된 부분과 건축물관리대장상의 도면 등 외관을 참고하여 평가하였음.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
