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♬ 해운대구 다세대,빌라경매>2022타경106137 >재반로256번길 다세대,빌라경매>해운대구 재반로256번길 51-81, 3층301호 여의주경매
부산 해운대구 재반로256번길 51-81, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2022타경106137 이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다. 71,900,000원 이나 15회 유찰최저입찰가는 2,530,000원 (감정가 대비 4% )입니다.2025.08.04(월) 10:00
이 물건의 사건번호는 2022타경106137 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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입찰일
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 30 )
진행상태 : 유찰 부산지방법원 부산동부지원 5계☎ 051-780-1425
소재지
부산광역시 해운대구 재반로256번길 51-81, 3층301호
사건번호 2022 타경 106137
물건번호
2개 물건중 1번(매각)
2개 물건중 2번(유찰)
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
71,900,000원
채권자
주OOOOOOO
사건접수일
2022.10.05
최저입찰가
(4%) 2,530,000원 채무자
손O
개시결정일
2022.10.07
입찰보증금
506,000원
소유자
손O
배당종기일
2022.12.22
경매청구금
122,614,638원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
15회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
44.46㎡(13.45평 )
토지면적
14.64㎡(4.43평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
재반로256번길 51-81
11600.0 분의 1464.0
14.64㎡ (4.43평)
건물
재반로256번길 51-81
3층301호 벽돌구조
44.46㎡ (13.45평)
2023-06-12
유찰
(100%) 71,900,000 원
2023-07-17
유찰
(80%) 57,520,000 원
2023-08-21
유찰
(64%) 46,016,000 원
2023-09-25
유찰
(51%) 36,813,000 원
2023-10-30
유찰
(41%) 29,450,000 원
2023-12-04
유찰
(33%) 23,560,000 원
2024-01-08
유찰
(26%) 18,848,000 원
2024-02-14
유찰
(21%) 15,078,000 원
2024-03-18
유찰
(17%) 12,062,000 원
2024-04-22
유찰
(13%) 9,650,000 원
2024-05-27
유찰
(11%) 7,720,000 원
2024-07-03
유찰
(9%) 6,176,000 원
2024-08-05
유찰
(7%) 4,941,000 원
2024-09-09
낙찰
(5%) 3,953,000 원
2025-03-10
낙찰
(5%) 3,953,000 원
2025-05-26
유찰
(5%) 3,953,000 원
2025-06-30
유찰
(4%) 3,162,000 원
2025-08-04
(4%) 2,530,000 원
본건 일련번호(1),(2)는 각각 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역.
[위치/주위환경] 본건 일련번호(1),(2)는 각각 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반여중학교" 북동측 인근에 위치하는 반여동 1578-11 2층 202호 및 반여동 1589-5 3층 301호로서 주위는 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재함.[교통상황] 본건 일련번호(1),(2)까지 소형차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.[건물구조] 일련번호(1)[이용상태] 본건 일련번호(1),(2)는 각각 주변 탐문결과 다세대주택로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.[설비내역] 본건 일련번호(1),(2)는 각각 급배수위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 본건 일련번호(1),(2)는 각각 서하향 완경사 지대 내 세장형의 토지로 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임.[도로상태] 일련번호(1)은 서측 폭 약 4미터 포장도로 에 접하며일련번호(2)는 동측 폭 약 4미터 포장도로 에 접함.[토지이용계획] 일련반호(1)제2종일반주거지역 , 도로(접합)가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.제2종일반주거지역 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
부산도시공사
301호전부
2015.08.28
2015.09.01
53,000,000
있음 2015.09.03
매각물건명세 비고 부산도시공사:1.임차권자 부산도시공사는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2017.10.10.임
2.부산지법 동부지원 2019타경101132호 경매배당금으로 일부변제되어 현재 임차보증금 잔액은 51,152,514원임
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
손OO
말소
2
2017년10월10일
임차권설정
부OO
53,000,000원
인수
3
2022년10월7일
강제경매
주OO
말소기준
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 51,152,514원, 전입일 2015.08.28., 확정일자 2015.09.01.). 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.09.19] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출[2024.09.19] 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
94,883,333원
48,909,800원
52% 5.2회
6개월
14건
115,807,143원
66,118,268원
56% 3.9회
12개월
21건
100,285,714원
54,366,036원
52% 4회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호 건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평)
감정가 45,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 45,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호 건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평)
감정가 150,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 150,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호 건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평)
감정가 60,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 42,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호 건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평)
감정가 85,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 68,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호 건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평)
감정가 65,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 65,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호 건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평)
감정가 160,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 128,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호 건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평)
감정가 70,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호 건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평)
감정가 80,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 80,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호 건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평)
감정가 110,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 110,000,000 원
다세대(빌라) 입찰일 경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호 건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평)
감정가 55,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 55,000,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
