서울특별시 성동구 금호동2가 소재 "금호초등학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성동구 금호동2가 소재 "금호초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "신금호역")이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 1층 101호외 10개호로서,(사용승인일 : 2004년 06월 08일) 외벽 : 외장석재붙임 마감(일부 탈락) 등,창호 : 샤시 창호 등임.
[이용상태] 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으며, 현황은 공실 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화설비 및 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 유사 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 로폭 18-20미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2018-12-06)(접합), 철도(2019-02-21) (저촉), 상대보호구역(2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시 관리계획 입안중(2022-03-10)(신금호 역세권 지구단위계획구역),기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 철도(2019-02-21)(저촉), 상대보호구역 (2018-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2022-03- 10)(신금호 역세권 지구단위계획구역)임.
[공부와의 차이] 공부와 별차이 없음.
[참고사항] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 등기사항전부증명서상 소유권대지권에 "별도등기 중 일부말소 별도등기 있음" (1토지(을구 1번 지상권설정 등기), 2토지(을구 1번 지상권설정 등기))으로 표기되어 있음. 다. 전면 벽체 및 계단실 등의 전면적인 개보수 등이 이루어지지 전에는 정상적인 건물의 활용에 제약사항이 있으므로 업무진행 및 참여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.09.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
말소
2
항 없음
인수
3
소유권
소OO
말소
4
소유권
선OO
말소
5
1993년3월15일
지상권
서OO
인수
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2013.09.27. 근저당권 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
선OO
말소
2
2013년9월27일
근저당권
서OO
5,160,000,000원
말소기준
3
2014년4월11일
근저당권
서OO
674,700,000원
말소
4
2014년4월15일
근저당권
김OO
1,000,000,000원
말소
5
2015년3월3일
근저당권
한OO
2,000,000,000원
말소
6
2017년2월10일
가압류
이OO
60,280,000원
말소
7
2017년8월10일
압류
국
말소
8
2018년4월20일
근저당권
김OO
450,000,000원
말소
9
2018년6월12일
임의경매
주OO
말소
10
2019년10월2일
가압류
김OO
405,000,000원
말소
11
2019년12월30일
가압류
김OO
150,000,000원
말소
12
2020년3월3일
가압류
김OO
142,762,179원
말소
13
2020년4월14일
임의경매
주OO
말소
14
2020년11월17일
가압류
김OO
390,163,924원
말소
15
2021년5월10일
압류
성OO
말소
16
2022년1월11일
가압류
김OO
654,471,157원
말소
17
2023년5월19일
임의경매
주OO
말소
18
2023년5월25일
소유권이전담보가등기
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
이 사건 대지권의 목적인 토지 중
1993.02.22. 제8385호로 각 경료된 지상권설정등기는 말소되지 아니함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2022.03.31] 채권자 주OOO OOOOOO 경매속행신청서 제출
[2019.11.20] 채권자 주OOO OOOOOO 임의경매속행신청서 제출
[2019.09.09] 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 경매절차속행신청서 제출
토지 별도등기 있음.
현재 공사 중단 상태로 감정평가서와 현황조사서 필히 참조.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
