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♬ 동래구 (안락동,진공스마트빌주건축물) 오피스텔경매>2022타경585>반송로247번길 오피스텔경매>동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층801호 (안락동,진공스마트빌주건축물) 여의주경매
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부산 동래구 반송로247번길 13-2,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경585이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 171,000,000원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 83,790,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.05.12(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 8,379,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경585 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.05.12(화) 10:00
(입찰 60일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
부산지방법원 5계
☎ 590-1829 |
| 소재지 |
부산광역시 동래구 반송로247번길 13-2, 1동 8층801호 (안락동,진공스마트빌주건축물) |
| 사건번호 |
2022 타경 585
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물건번호 |
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
171,000,000원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) |
사건접수일 |
2022.02.17 |
| 최저입찰가 |
(49%) 83,790,000원 |
채무자 |
진OOOOOOOOO |
개시결정일 |
2022.02.21 |
입찰보증금 |
8,379,000원 |
소유자 |
진OOOOOOOOO |
배당종기일 |
2022.05.12 |
| 경매청구금 |
2,022,545,767원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
53.41㎡(16.16평) |
토지면적 |
14.05㎡(4.25평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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반송로247번길 13-2 |
337.2 분의 14.05 |
14.05㎡ (4.25평)
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건물
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반송로247번길 13-2 |
8층801호 (안락동,진공스마트빌주건축물) 철근콘크리트구조 |
53.41㎡ (16.16평)
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2023-07-25
변경
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(100%) 171,000,000원
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2023-09-26
변경
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(100%) 171,000,000원
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2025-05-20
변경
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(100%) 171,000,000원
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2025-10-14
유찰
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(100%) 171,000,000원
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2025-11-18
유찰
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(70%) 119,700,000원
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2025-12-23
변경
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(49%) 83,790,000원
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2026-05-12
진행
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(49%) 83,790,000원
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본건 일련번호(1)-(24)는 공히 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)" 북동측 인근에 위치합니다. 준주거지역. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건 일련번호(1)-(24)는 공히 부산광역시 동래구 안락동 소재 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)" 북동측 인근에 위치하는 진공스마트빌주건축물 1동 2층 201호 - 13층 1302호로 주위는 아파트, 업무시설, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 4호선 "충렬사역(안락)"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 제1동 내 제2층 제201호 - 제13층 제1302호로외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
[이용상태] 주변 탐문결과 본건 일련번호(1)-(24)는 공히 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
[설비내역] 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형토지로 주거용오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측 폭 약 8미터의 포장도로 및 남측 폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 안락동 946-4, 946-26번지 공히준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역(2015-05-13)(역사문화환경 보존지역-6구역(충렬사))<문화재보호법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 박성민(801) |
801호 |
2018.04.09 |
2018.03.19 |
2022.4.18. |
130,000,000
|
없음 |
2018.04.06- |
| 매각물건명세 비고 |
박성민 (801):주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.09.12.임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2017.08.08.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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진OO |
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말소
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| 2 |
2017년8월8일 |
근저당권
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주OO |
2,300,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년8월3일 |
압류
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국 |
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말소
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| 4 |
2021년8월6일 |
압류
|
국 |
|
말소
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| 5 |
2022년2월11일 |
압류
|
부OO |
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말소
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| 6 |
2022년2월21일 |
임의경매
|
주OO |
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말소
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| 7 |
2022년2월24일 |
가압류
|
신OO |
516,839,000원 |
말소
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| 8 |
2022년3월24일 |
가압류
|
이OO |
20,000,000원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2023.07.25] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
[2023.07.24] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
[2023.05.02] 임차인대리인 법OOO OOO 의견서(경매절차에 관한) 제출
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
58건 |
139,137,931원 |
76,328,170원 |
57% |
2.4회 |
| 6개월 |
64건 |
154,750,000원 |
87,318,312원 |
57% |
2.7회 |
| 12개월 |
79건 |
168,468,354원 |
100,785,721원 |
59% |
2.6회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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