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| 최근본 물건 |
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♬ 하동군 근린시설,상가경매>2023타경31029>북천면 근린시설,상가경매>하동군 북천면 직전리 820-2 여의주경매
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경남 하동군 북천면 직전리에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경31029이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,706,817,110원이나 6회 유찰되어 최저입찰가는 447,432,000원(감정가 대비 26%)입니다.
입찰일은 2025.07.07(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 44,743,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경31029 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
창원지방법원 진주지원 3계
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| 소재지 |
경상남도 하동군 북천면 직전리 820-2 |
| 사건번호 |
2023 타경 31029
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
근린시설,상가 |
| 감정평가액 |
1,706,817,110원 |
채권자 |
에OOOOOOOOOOOOO OOOO |
사건접수일 |
2023.02.20 |
| 최저입찰가 |
(26%) 447,432,000원 |
채무자 |
윤OO |
개시결정일 |
2023.02.22 |
입찰보증금 |
44,743,200원 |
소유자 |
윤OO |
배당종기일 |
2023.05.10 |
| 경매청구금 |
1,056,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
6회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
4,005.18㎡(1,211.57평) |
토지면적 |
7,363.00㎡(2,227.31평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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직전리 820-2 |
대 |
7363㎡ (2,227.31평) |
건물
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곤북로 943-6 |
1층 |
734.04㎡ (222.05평)
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| 곤북로 943-6 |
2층 |
734.04㎡ (222.05평)
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| 곤북로 943-6 |
1층 |
409.24㎡ (123.80평)
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| 곤북로 943-6 |
2층 |
391.24㎡ (118.35평)
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| 곤북로 943-6 |
단층 지도자숙사 |
90.97㎡ (27.52평)
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| 곤북로 943-6 |
단층사무실 |
24㎡ (7.26평)
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| 곤북로 943-6 |
단층기계실 |
7.50㎡ (2.27평)
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| 곤북로 943-6 |
1층 |
734.98㎡ (222.33평)
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| 곤북로 943-6 |
2층 |
167.83㎡ (50.77평)
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| 곤북로 943-6 |
단층 샤워장 화장실 창고 |
149.8㎡ (45.31평)
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| 제시외건물 |
직전리 820-2 |
다용도실 |
25.3
㎡(7.65평) 포함
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| 직전리 820-2 |
가스실 |
2.5
㎡(0.76평) 포함
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| 직전리 820-2 |
세척실 |
4.2
㎡(1.27평) 포함
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| 직전리 820-2 |
화장실 및 샤워실 |
31.0
㎡(9.38평) 포함
|
| 직전리 820-2 |
창고 및 저온창고 |
22.5
㎡(6.81평) 포함
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| 직전리 820-2 |
건조대 |
54
㎡(16.34평) 포함
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| 직전리 820-2 |
매점 |
18
㎡(5.45평) 포함
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| 직전리 820-2 |
숙소 |
70
㎡(21.18평) 포함
|
| 직전리 820-2 |
황토 방 및 화장실 |
30.5
㎡(9.23평) 포함
|
| 직전리 820-2 |
다용도실 |
5.7
㎡(1.72평) 포함
|
| 직전리 820-2 |
사무실 |
36.1
㎡(10.92평) 포함
|
| 직전리 820-2 |
창고 |
36.1
㎡(10.92평) 포함
|
| 직전리 820-2 |
차양 |
41.8
㎡(12.64평) 포함
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| 직전리 820-2 |
가추 |
98
㎡(29.65평) 포함
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| 직전리 820-2 |
가추 |
22.8
㎡(6.90평) 포함
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| 직전리 820-2 |
창고 |
8.8
㎡(2.66평) 포함
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| 직전리 820-2 |
사무실 |
14.14
㎡(4.28평) 포함
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| 직전리 820-2 |
단상 |
21
㎡(6.35평) 포함
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| 직전리 820-2 |
저온창고 |
10
㎡(3.03평) 포함
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| 직전리 820-2 |
차양 |
8.1
㎡(2.45평) 포함
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| 직전리 820-2 |
제시외 기계기구 |
1식
㎡(0.30평) 포함
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2023-08-17
유찰
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(100%) 1,706,817,110원
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2023-09-21
유찰
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(80%) 1,365,454,000원
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2023-11-02
변경
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(64%) 1,092,363,000원
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2024-01-11
유찰
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(64%) 1,092,363,000원
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2024-02-15
유찰
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(51%) 873,890,000원
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2024-03-21
유찰
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(41%) 699,112,000원
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2024-04-25
유찰
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(33%) 559,290,000원
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2024-06-13
변경
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(26%) 447,432,000원
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2025-02-03
낙찰
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(26%) 447,432,000원
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2025-07-07
진행
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(26%) 447,432,000원
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경상남도 하동군 북천면 직전리 소재 "북천면사무소" 남서측 원거리에 위치합니다. 계획관리지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 북천면 직전리 소재 "북천면사무소" 남서측 원거리에 위치하며,부근은 임야, 농경지, 전원주택, 소규모 공장 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 지방도변에 위치하나 면 소재지 외곽지대에 위치하여 관내대중교통 사정은 보통정도임.
[이용상태] 북동하향 완경사지내 계단식으로 조성한 토지로서 형상은 부정형이며, 이용상황은 수련원부지로 이용중에 있음.
[도로상태] 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장된 진입도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역(2022-01-06), 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.
[제시외 물건] 별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소재하여 토지사용 수익에 영향 있을 것으로사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2) 철골조 조립식판넬지붕 2층건으로서, 사용승인일: 2000.04.28, 외벽: 치장벽돌 등, 내벽: 벽지마감, 무늬코팅, 일부 타일마감 등, 천정: 텍스마감, 바닥: 타일마감 등, 창호: 새시창임.
기호(2-1) 철골조 조립식판넬지붕 2층건으로서, 사용승인일: 2000.04.28, 외벽: 치장벽돌 등, 내벽: 모르타르위 페인트마감, 천정: 텍스마감 바닥: 타일일마감 등, 창호: 새시창임.
기호(2-2) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 사용승인일: 2000.04.28 외벽: 치장벽돌 등 내벽: 모르타르위 페인트마감 바닥: 타일일마감 등 창호: 새시창임.
기호(2-3) 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서 사용승인일: 2000.04.28 외벽: 치장벽돌, 황토칠마감 등 내벽: 황토칠마감 바닥: 장판마감 등 창호: 새시창임.
기호(2-4) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 사용승인일: 2000.04.28 외벽: 치장벽돌 등 내벽: 판넬노출 바닥: 타일일마감 등 창호: 새시창임.
기호(2-5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로 사용승인일: 2007.12.13 외벽: 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 모르타르위 페인트마감 등 바닥: 강화마루 등 창호: 새시창임.
기호(2-6) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층건으로서 사용승인일: 2007.12.13 외벽: 모르타르위 페인트마감 등 내벽: 타일마감 등 바닥: 타일일마감 등 창호: 새시창임.
[이용상태] 기호(2) 생활관기호(2-1) 식당 및 강당기호(2-2) 지도자숙사기호(2-3) 사무실기호(2-4) 기계실기호(2-5) 강당기호(2-6) 샤워장, 화장실, 사무실 등
[설비내역] 기본적인 위생설비 되어 있으며, 급배수설비, 화재탐지 및 화재경보기설비, 방송설비 등이되어 있으며, 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 에이치에프케이팔사유동화전문 유한회사 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
윤OO |
|
말소
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| 2 |
2012년3월30일 |
근저당권 |
주OO |
1,056,000,000원 |
말소기준
|
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| 3 |
2018년9월11일 |
압류 |
하OO |
|
말소
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|
| 4 |
2018년9월28일 |
가압류 |
신OO |
185,250,000원 |
말소
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| 5 |
2023년2월22일 |
임의경매 |
에OO |
|
말소
|
|
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|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
윤OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2012년3월30일 |
근저당권
|
주OO |
1,056,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2018년9월11일 |
압류
|
하OO |
|
말소
|
|
| 4 |
2018년9월28일 |
가압류
|
신OO |
185,250,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2023년2월22일 |
임의경매
|
에OO |
|
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2023.10.31] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.06.11] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㅎ] 매각 포함.
- 제시외 건물[감정서상 a~f] 매각 포함.
- 제시외 기계기구[감정서상 1.수변전설비] 매각 포함. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,429,034,455원 |
552,700,000원 |
46% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
1,429,034,455원 |
552,700,000원 |
46% |
4회 |
| 12개월 |
10건 |
796,913,940원 |
332,123,235원 |
46% |
4.2회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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