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| 최근본 물건 |
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♬ 포천시 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>2022타경82420>내촌면 숙박시설,모텔,호텔,여관경매>포천시 내촌면 금강로 2714-30 여의주경매
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경기 포천시 내촌면 금강로에 소재한 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경82420이며 의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,753,736,000원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 944,532,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2026.05.26(화) 10:30입니다.
입찰보증금은 94,453,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경82420 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.05.26(화) 10:30
(입찰 37일전)
진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] |
의정부지방법원 6계
☎ 031-828-0359 |
| 소재지 |
경기도 포천시 내촌면 금강로 2714-30 |
| 사건번호 |
2022 타경 82420
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
| 감정평가액 |
2,753,736,000원 |
채권자 |
유OOOOO OOOOOOOOO[OOOOOOOO] |
사건접수일 |
2022.11.11 |
| 최저입찰가 |
(34%) 944,532,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2022.11.15 |
입찰보증금 |
94,453,200원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2023.02.01 |
| 경매청구금 |
1,460,029,100원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
1,386.55㎡(419.43평) |
토지면적 |
2,330.00㎡(704.83평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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소학리 203 |
대 |
1281㎡ (387.50평) |
| 소학리 203-6 |
대 |
1049㎡ (317.32평) |
건물
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금강로 2714-30 |
1층 숙박시설 |
112.31㎡ (33.97평)
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| 금강로 2714-30 |
2층 숙박시설 |
233.11㎡ (70.52평)
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| 금강로 2714-30 |
3층 숙박시설 |
233.11㎡ (70.52평)
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| 금강로 2714-30 |
4층 숙박시설 |
233.11㎡ (70.52평)
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| 금강로 2714-30 |
5층 숙박시설 |
233.11㎡ (70.52평)
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| 금강로 2714-30 |
6층 숙박시설 |
42.53㎡ (12.87평)
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| 금강로 2714-30 |
지하층 숙박시설 |
49.27㎡ (14.90평)
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| 제시외건물 |
소학리 203-6 |
주차장천막 |
150
㎡(45.38평) 포함
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| 소학리 203-6 |
주차장천막 |
100
㎡(30.25평) 포함
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2023-08-29
유찰
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(100%) 2,753,736,000원
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2023-10-10
유찰
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(70%) 1,927,615,000원
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2023-11-14
변경
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(49%) 1,349,331,000원
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2026-02-03
유찰
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(100%) 2,753,736,000원
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2026-03-10
유찰
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(70%) 1,927,615,000원
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2026-04-14
유찰
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(49%) 1,349,331,000원
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2026-05-26
진행
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(34%) 944,532,000원
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경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "베어스타운 스키장" 북동측 근거리에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 내촌면 소학리 소재 "베어스타운 스키장" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 숙박시설 및 음식점, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 서측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[이용상태] -기호1: 인접토지와 대체로 등고평탄한 자루형 토지로 숙박시설 건부지로 이용중임.
-기호2: 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 기호(1)의 부속토지(주차장)로 이용중임.
[도로상태] -기호1: 서측 노선과 연결되는 폭 약4m 세로와 접함.
-기호2: 지적도상 맹지이나 기호1 토지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] -기호1: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,-기호2: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 기호2 지상위 ㉠주차장천막 (철골조 판넬지붕, 150㎡), ㉡주차장천막 (철골조 판넬지붕, 100㎡)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상6층 건물로외벽: 석재붙임 마감, 판넬마감, 철판붙임 마감 등,내벽: 몰탈위페인팅 마감 및 벽지도배, 일부타일붙임 마감 등,창호: 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 숙박시설로 이용되었으나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 주차장설비, 승강기 설비 등
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5번지는 203번지에 합병됨.)
[참고사항] 임대관계 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한설빈 |
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2017.10.27 |
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있음 |
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| 매각물건명세 비고 |
한설빈 : 2017.10.27.은 주민등록전입신고일임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2018.11.18. 근저당 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2018년11월28일 |
근저당권
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죽OO |
1,950,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2021년10월5일 |
가압류
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권OO |
75,000,000원 |
말소
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| 4 |
2022년1월4일 |
압류
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포OO |
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말소
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| 5 |
2022년4월11일 |
가압류
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윤OO |
600,000,000원 |
말소
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| 6 |
2022년5월10일 |
가압류
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경OO |
23,775,914원 |
말소
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| 7 |
2022년11월16일 |
임의경매
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죽OO |
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말소
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| 8 |
2022년12월8일 |
가압류
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제OO |
4,284,755원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2022.12.07] 유치권자 주OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2023.11.03] 승계인 유OOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2025.05.12] 승계인 유OOOOO OOOOOOOOO 유치권부존재소송 승소판결문제출 제출
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각.
2. 본건 모텔 출입문에 (주)진주개발에서 유치권 행사 중이라는 경고물의 부착되어 있고, 2022.12.7. 유치권 신고하였으나 유디
앤제일차유동화전문 유한회사가 유치권부존재확인소송(의정부지방법원 2023가단128467)을 제기하여 유치권이 존재하지 아니한
다는 승소판결을 받음
3. 목록1 건물 건축물대장상에 '위반건축물' 등재 내역 있음[건축과-38508(2018.09.18.)에 의거 건축법 위반사항 통보로 시정지
시(2007년경 지상1층/1동 강파이프, 천막 15.96㎡ 가설위반, 2009년경 지상1층/1동 경량판넬 옥탑 21.7㎡ 신고위반)]
4. 목록1 건물의 등기사항전부증명서상 203번지 및 203-5번지로 소재지번이 등재되어있으나, 현황은 203번지에 소재함(203-5
번지는 203번지에 합병됨)
5.목록2 토지(소학리 203)가 인접한 토지(소학리 202-7)의 남측 약 43㎡를 침범하여 아스팔트를 깔고 마당 및 주차장 진입로
로 사용하고 있다는 토지무단침범사실공고요청서(2025.6.10.자)를 인접토지의 소유자인 ㈜멕트론이 제출함(정확한 침범 위치 및
면적은 별도의 측량감정을 요할 수 있으며 매각 후 원상회복 분쟁발생 여지 있음) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
848,500,000원 |
108,550,000원 |
13% |
6회 |
| 6개월 |
4건 |
564,260,500원 |
132,269,995원 |
36% |
4회 |
| 12개월 |
8건 |
803,036,625원 |
260,895,070원 |
40% |
3.9회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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