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| 최근본 물건 |
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♬ 창원시 주택경매>2023타경305>성산구 주택경매>창원시 성산구 신사로21번길 28-18 여의주경매
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경남 창원시 성산구 신사로21번길에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경305이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 492,016,500원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 393,613,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.12.04(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 39,361,300원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경305 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2024.12.04(수) 10:00
진행상태 : 변경 [부동산임의경매] |
창원지방법원 7계
☎ 055-239-2117 |
| 소재지 |
경상남도 창원시 성산구 신사로21번길 28-18 |
| 사건번호 |
2023 타경 305
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
주택 |
| 감정평가액 |
492,016,500원 |
채권자 |
북OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.01.11 |
| 최저입찰가 |
(80%) 393,613,000원 |
채무자 |
황OO |
개시결정일 |
2023.01.13 |
입찰보증금 |
39,361,300원 |
소유자 |
황OO |
배당종기일 |
2023.04.17 |
| 경매청구금 |
257,482,380원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
1회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
411.30㎡(124.42평) |
토지면적 |
251.90㎡(76.20평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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신월동 63-7 |
대 |
251.9㎡ (76.20평) |
건물
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신사로21번길 28-18 |
1층 주택 |
122.10㎡ (36.94평)
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| 신사로21번길 28-18 |
2층 주택 |
122.10㎡ (36.94평)
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| 신사로21번길 28-18 |
지하 주택 |
122.10㎡ (36.94평)
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| 제시외건물 |
신사로21번길 28-18 |
계단실 |
17
㎡(5.14평) 포함
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| 신사로21번길 28-18 |
다용도실 |
8
㎡(2.42평) 포함
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| 신사로21번길 28-18 |
다용도실 |
6
㎡(1.82평) 포함
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| 신사로21번길 28-18 |
다용도실 |
8
㎡(2.42평) 포함
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| 신사로21번길 28-18 |
다용도실 |
6
㎡(1.82평) 포함
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2023-08-30
유찰
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(100%) 492,016,500원
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2023-10-11
변경
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(80%) 393,613,000원
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2024-12-04
변경
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(80%) 393,613,000원
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. 위치합니다
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[위치/주위환경] .
[교통상황] .
[이용상태] .
[도로상태] .
[토지이용계획] .
[제시외 물건] .
[공부와의 차이] .
[참고사항] .
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 우정미 |
1층 작은방 |
2010.11.30 |
2010.11.30. |
2023.03.21 |
2,000만원
[월]7만원 |
없음 |
2010.11.20.부터 2023.11.19.까지 |
| 주종원 |
2층 201호 |
2022.02.15 |
2022.02.15. |
2023.04.17 |
2,000만원
[월]10만원 |
없음 |
2022.02.15.부터 2024.02.14.까지 |
| 조용하 |
1층 작은방 |
2021.05.06. |
없음 |
2023.04.14 |
1,400만원
[월]없음 |
없음 |
2021.05.05.부터 2023.05.05.까지 |
| 박동진 |
미상 |
2015.06.23. |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
없음 |
미상 |
| 권혁록 |
1층 안채(원룸 제외 방3칸) |
2009.11.03 |
2009.11.03. 및 2022.01.13. |
2023.03.31 |
1억3,000만원
[월]없음 |
없음 |
2009.10.22.부터 현재까지 |
| 김아름 |
지하 1층 전부(방 두칸) |
2017.09.13 |
2023.01.30 |
2023.03.29 |
4,000만원
[월]없음 |
없음 |
2018.07.16.부터 현재까지 |
| 이영숙 |
2층 좌측(안채) 방 2칸 |
2020.06.23 |
2022.01.13. |
2023.03.31 |
4,500만원
[월]없음 |
없음 |
2020.06.15.부터 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
권혁록:2009.10.22. 보증금 5,000만원에 입주하여 2021.12.30. 보증금 8,000만원을 증액하여 현재까지 거주한다고 진술. 각 확정일자 있음.이영숙:2020.06.15. 보증금 3,900만원에 입주하여 2021.12.30. 보증금 600만원을 증액하여 현재까지 거주한다고 진술. |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2009.05.13. 근저당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
황OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2009년5월13일 |
근저당권 |
지OO |
156,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2011년2월24일 |
근저당권 |
지OO |
26,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2011년5월18일 |
근저당권 |
지OO |
78,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2012년6월14일 |
근저당권 |
지OO |
65,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2015년1월6일 |
근저당권 |
박OO |
48,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2016년3월16일 |
압류 |
창OO |
|
말소
|
|
| 8 |
2017년5월15일 |
압류 |
창OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2019년9월24일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 10 |
2021년8월3일 |
가압류 |
서OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2023년1월13일 |
임의경매 |
북OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2009.05.13. 근저당권] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
황OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2009년5월13일 |
근저당권
|
지OO |
156,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2009년10월22일 |
전세권
|
권OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2011년2월24일 |
근저당권
|
지OO |
26,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2011년5월18일 |
근저당권
|
지OO |
78,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2012년6월14일 |
근저당권
|
지OO |
65,000,000원 |
말소
|
|
| 7 |
2015년1월6일 |
근저당권
|
박OO |
48,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2017년5월15일 |
압류
|
창OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2019년9월24일 |
압류
|
국 |
|
말소
|
|
| 10 |
2021년8월3일 |
가압류
|
서OO |
50,000,000원 |
말소
|
|
| 11 |
2022년10월27일 |
가압류
|
산OO |
10,529,739원 |
말소
|
|
| 12 |
2023년1월13일 |
임의경매
|
북OO |
|
말소
|
|
| 13 |
2023년4월25일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2023.10.10] 임차인 이OO 매각기일연기신청서 제출
[2023.10.10] 임차인 권OO 매각기일연기신청서 제출
- 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5)포함
- 지하층은 주차장, 1, 2층은 주택으로 이용중임.
- 지하층의 공부상 용도는 '주차장'이나, 현황은 진입부가 계단으로 조성되어 차량출입은 불가한 상태이며 구체적인 이용상황
은 '미상'임.
- 목록 2. 건물은 5가구(전기계량기 및 탐문)로 추정되며, 1층은 정확한 호실이 기재되어 있지 아니하고, 2층은 소유자의 편의
에 의하여 201호, 202호를 붙여 사용하고 있음. |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 12개월 |
1건 |
607,011,960원 |
390,699,000원 |
64% |
3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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