제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 남동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 가스보일러.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "노형오거리" 남동측 인근에 위치하며, 일대는시 중심지 후면 상업지대를 형성하여 숙박시설, 음식점, 소매점 및 대형마트 등으로 이용되고 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층 지상17층 내 16층 1610호로서,<사용승인일 : 2019.08.30.>외벽 : 제주석붙임, 패널마감 등내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등바닥 : 마루마감, 타일붙임 등창호 : 시스템창호
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지기 등), 주차타워 및 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 4필지 일단의 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
[도로상태] 남측으로 왕복 3차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임], 남서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임], 북측 및 동측으로 왕복 3차선의 아스콘포장도로[지적상 도로 폭은 약 8m 임]에 접함.
[토지이용계획] ①, ② - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 1 0m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상 구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별 관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>③ - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-1 2m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건 축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>④ - 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송진용
사무실용,건물의전부
380,000,000원
2022. 9. 30.까지
매각물건명세 비고
송진용: 전세권자로서, 전세권설정등기일은 2020. 7. 23.임.
-전세권자 송진용은 등기사항증명서상 2023년 7월 25일 전세권에 기한 임의경매신청을 하여 중복으로 경매개시결정 기입등기
가 되어 있으나, 선행사건의 배당요구종기(2023. 7. 24.)이후에 경매신청을 하였으므로 전세권설정등기(2020. 7. 23.)는 매수인
에게 인수됨.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2020. 8. 7. 근저당 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
안OO
말소
2
2020년7월23일
전세권
송OO
380,000,000원
말소기준
3
2020년8월7일
근저당권
주OO
24,000,000원
말소
4
2021년6월4일
가압류
제OO
15,895,610원
말소
5
2021년6월9일
가압류
제OO
7,426,455원
말소
6
2021년9월29일
가압류
주OO
6,627,838원
말소
7
2022년1월28일
가압류
제OO
30,000,000원
말소
8
2022년7월19일
압류
국
말소
9
2023년2월27일
압류
국OO
말소
10
2023년4월24일
강제경매
주OO
말소
11
2023년4월28일
압류
제OO
말소
12
2023년8월4일
임의경매
송OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 3번 최선순위 전세권설정등기(2020. 7. 23. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨.
