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♬ 강서구 시온빌리지) 다세대,빌라경매>2023타경109067 >곰달래로58길 다세대,빌라경매>강서구 곰달래로58길 13, 제4층 제403호 (화곡동, 여의주경매
서울 강서구 곰달래로58길 13, 에 소재한 다세대,빌라 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경109067 이며 서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다. 287,000,000원 이나 15회 유찰최저입찰가는 10,098,000원 (감정가 대비 4% )입니다.2025.08.07(목) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경109067 (서울남부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 33 )
진행상태 : 유찰 서울남부지방법원 11계
소재지
서울특별시 강서구 곰달래로58길 13, 제4층 제403호 (화곡동, 시온빌리지)
사건번호 2023 타경 109067
물건번호
(1
물건용도
다세대,빌라
감정평가액
287,000,000원
채권자
김OO
사건접수일
2023.05.11
최저입찰가
(4%) 10,098,000원 채무자
김OO
개시결정일
2023.05.19
입찰보증금
1,009,800원
소유자
김OO
배당종기일
2023.08.21
경매청구금
300,000,000원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
15회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
34.02㎡(10.29평 )
토지면적
19.99㎡(6.05평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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목록 주 구조/용도/대지권
대지권
곰달래로58길 13
398.0 분의 19.99
19.99㎡ (6.05평)
건물
곰달래로58길 13
제4층 제403호 (화곡동, 시온빌리지) 철근콘크리트구조
34.02㎡ (10.29평)
2023-10-18
유찰
(100%) 287,000,000 원
2023-11-22
유찰
(80%) 229,600,000 원
2023-12-27
유찰
(64%) 183,680,000 원
2024-02-21
유찰
(51%) 146,944,000 원
2024-04-09
유찰
(41%) 117,555,000 원
2024-05-14
유찰
(33%) 94,044,000 원
2024-06-18
유찰
(26%) 75,235,000 원
2024-08-27
유찰
(21%) 60,188,000 원
2024-10-16
유찰
(17%) 48,150,000 원
2024-11-20
유찰
(13%) 38,520,000 원
2024-12-18
유찰
(11%) 30,816,000 원
2025-02-13
유찰
(9%) 24,653,000 원
2025-04-01
유찰
(7%) 19,722,000 원
2025-05-20
유찰
(5%) 15,778,000 원
2025-07-01
유찰
(4%) 12,622,000 원
2025-08-07
진행
(4%) 10,098,000 원
서울특별시 강서구 화곡동 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 화곡4동주민센터 남서측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 저층 공동주택, 소규모 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지대임.[교통상황] 본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건으로외벽 : 벽돌쌓기 및 일부 석재치장 마감 등내벽 : 벽지, 타일 등창호 : 샷시 창호 등
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.[설비내역] 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등
[토지형상/이용상태] 대체로 장방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.[도로상태] 북측 및 서측으로 도로에 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 도로(접함), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망),대공방어협조구역 (위탁고도: 77-257m ), 과밀억제권역 .[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
중국인김휘휘
전부
2021.05.31.
2021.03.29.
2023.5.11.
300,000,000
있음 2021.05.28.~2023.05.28.
매각물건명세 비고 중국인 김휘휘:경매신청채권자이고, 배당요구 및 권리신고일은 경매신청일임.
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2021.10.20. 가압류 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2021년10월20일
가압류
서OO
99,657,806원
말소기준
3
2022년4월13일
가압류
주OO
5,243,637원
말소
4
2022년4월28일
가압류
케OO
7,305,158원
말소
5
2023년5월19일
강제경매
김OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
160건
263,636,576원
196,988,001원
78% 2.8회
6개월
421건
260,977,749원
201,800,468원
79% 2.5회
12개월
1,043건
255,669,643원
196,855,224원
78% 3.4회
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[안내]
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( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
