경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "금남면사무소" 남동측 인근에 기호(1), 금성면 가덕리 소재 "대송저수지" 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치합니다. 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 제2종지구단위계획구역. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 철골조.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 금남면 송문리 소재 "금남면사무소" 남동측 인근에 기호(1), 금성면 가덕리 소재 "대송저수지" 서측 인근에 기호(2)가 각각 위치하고, 기호(1) 주위는 근린생활시설, 단독주택 등으로, 기호(2) 주위는 임야 등으로 각각 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 사다리형 토지로서, 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 토지로서, 일부 평탄하고, 일부 경사지이며, 휴경답 상태임.
[도로상태] 기호(1) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(노량 주거개발진흥지구), 공공시설용지(공공시설용지(지구단위계획구역 내 도로)), 제2종지구단위계획구역(노량 제2종지구단위계획구역), 주거용지(주거용지(지구단위계획구역 내 주거용지)), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-A)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[건물구조] 기호(3) 철근콘크리트조 평스라브 위 판넬지붕 2층건으로서,외벽 : 페인팅, 드라이비트, 치장석 마감 등내벽 : 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등. 기호(ㄱ) 경량철골조 및 샷시조 판넬지붕 단층. 기호(ㄴ) 경량철골조 폴리카보네이트 및 판넬지붕 단층.
[이용상태] 기호(3) : 1층 - 근린생활시설(상호명: 대신보살) 2층 - 주택으로 탐문조사됨. 기호(ㄱ): 다용도실. 기호(ㄴ): 계단실 및 보일러실 등.
[설비내역] 기호(3) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 기호(1) 일부 및 인접토지(노량리 779-4(대), 779-10(대)) 일부 지상에 별지 ‘사진용지’ 와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)(다용도실, 계단실 및 보일러실 등)이 소재함.
[공부와의 차이] 1) 기호(3)의 귀 제시목록상 소재지번은 ‘노량리 778-6’ 이나, 현황 일부는 ‘노량리 778-12, 도로’ 에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되며, 정확한 위치 및 경계 등은 측량을 요함. 2) 기호(3) 2층의 귀 제시목록상 용도는 ‘근린생활시설’ 이나, 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
전OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
소유권
이OO
말소
4
2021년3월16일
가압류
농OO
170,551,682원
말소기준
5
2023년3월8일
강제경매
농OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
- 지상 분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있음.
- 지적도상 맹지임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
