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| 최근본 물건 |
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♬ 해운대구 다세대,빌라경매>2022타경2891>재반로212번길 다세대,빌라경매>해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 (반여동,에덴동산타운빌라) 여의주경매
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부산 해운대구 재반로212번길 29-45,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2022타경2891이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 65,000,000원이나 20회 유찰되어 최저입찰가는 936,000원(감정가 대비 1%)입니다.
입찰일은 2026.02.02(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 187,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2022타경2891 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.02.02(월) 10:00
진행상태 : 유찰 [청산을위한형식적경매] |
부산지방법원 부산동부지원 1계
☎ 780-1421 |
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로212번길 29-45, 1층102호 (반여동,에덴동산타운빌라) |
| 사건번호 |
2022 타경 2891
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물건번호 |
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
65,000,000원 |
채권자 |
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사건접수일 |
2022.09.23 |
| 최저입찰가 |
(1%) 936,000원 |
채무자 |
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개시결정일 |
2022.10.26 |
입찰보증금 |
187,200원 |
소유자 |
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배당종기일 |
2023.01.10 |
| 경매청구금 |
0원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
20회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
35.64㎡(10.78평) |
토지면적 |
12.74㎡(3.85평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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재반로212번길 29-45 |
109000.0 분의 12739.0 |
12.738㎡ (3.85평)
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건물
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재반로212번길 29-45 |
1층102호 (반여동,에덴동산타운빌라) 철근콘크리트구조 |
35.64㎡ (10.78평)
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2023-11-27
유찰
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(100%) 65,000,000원
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2024-01-02
유찰
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(80%) 52,000,000원
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2024-02-06
유찰
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(64%) 41,600,000원
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2024-03-12
유찰
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(51%) 33,280,000원
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2024-04-16
유찰
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(41%) 26,624,000원
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2024-05-21
유찰
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(33%) 21,299,000원
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2024-06-24
유찰
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(26%) 17,039,000원
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2024-07-29
유찰
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(21%) 13,631,000원
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2024-09-02
유찰
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(17%) 10,905,000원
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2024-10-07
유찰
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(13%) 8,724,000원
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2024-11-11
유찰
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(11%) 6,979,000원
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2024-12-16
유찰
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(9%) 5,583,000원
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2025-01-20
유찰
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(7%) 4,466,000원
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2025-02-24
유찰
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(5%) 3,573,000원
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2025-04-07
유찰
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(4%) 2,858,000원
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2025-05-19
유찰
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(4%) 2,286,000원
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2025-07-28
낙찰
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(3%) 1,829,000원
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| ┗━> 낙찰가
1,844,000원 (2.84%) |
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2025-10-13
유찰
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(3%) 1,829,000원
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2025-11-17
유찰
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(2%) 1,463,000원
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2025-12-22
유찰
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(2%) 1,170,000원
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2026-02-02
유찰
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(1%) 936,000원
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본건 기호(1), (2)는 부산광역시 해운대구 소재 반여중학교 남서측, 기호(3)은 반여중학교 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건 기호(1), (2)는 부산광역시 해운대구 소재 반여중학교 남서측, 기호(3)은 반여중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주거환경개선지구 내 소규모 단독주택, 공동주택, 점포 등이 밀집되어있음.
[교통상황] 본건 토지까지 차량접근 가능하나 건물은 통로 안에 소재하여 차량접근 불가함.
인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
[건물구조] 각기다른 철근콘크리트 및 벽돌조 슬라브지붕 4층 건물 내 102호(기호1), 102호(기호2), 101호(기호3) 으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 타일붙임 등.
창호 : 샷시창임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비가 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1),(2),(3) 공히 약간의 완경사지대 내 세장형의 토지상에 건립되어 있음.
[도로상태] 기호(1)은 서측으로 약 4M 도로, 기호 (2)는 동측으로 약 5M 도로, 기호(3)은 동측으로 약 4M 도로에 인접하나 내부호수(별첨 호별 배치도창)로서 차량이 직접 출입은 불가함.
[토지이용계획] 기호(1), (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 주거환경개선지구기호(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 주거환경개선지구
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상.
2) 기타본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사 |
102호전부 |
2015.5.18. |
2015.5.19. |
2022.11.25. |
60,000,000
|
있음 |
2015.5.29.~ |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사: 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2018. 9. 4.임
한국토지주택공사: 임차보증금반환채권을 서울보증보험(주)에 양도함. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.18. 근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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주OO |
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말소
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| 2 |
2016년11월18일 |
근저당권
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박OO |
15,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2018년7월3일 |
가압류
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주OO |
12,012,439원 |
말소
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| 4 |
2018년9월4일 |
임차권설정
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한OO |
60,000,000원 |
말소
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| 5 |
2019년6월12일 |
압류
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국OO |
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말소
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| 6 |
2022년10월26일 |
임의경매
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파OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위9번 주택임차권등기(2018.
2015.5.18., 확정일자 2015. 5. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
68,500,000원 |
23,857,000원 |
35% |
3.5회 |
| 6개월 |
5건 |
75,200,000원 |
15,576,000원 |
22% |
10.8회 |
| 12개월 |
21건 |
110,919,048원 |
57,160,278원 |
48% |
5.3회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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