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| 최근본 물건 |
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♬ 서산시 단독주택,상가주택경매>2023타경656>예천동 단독주택,상가주택경매>서산시 예천동 1289-2 여의주경매
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충남 서산시 예천동 1289-2에 소재한 단독주택,상가주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경656이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,200,520,800원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 588,255,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2026.03.25(수) 10:00입니다.
입찰보증금은 58,825,500원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경656 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.25(수) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
대전지방법원 서산지원 4계
☎ 041-660-0694 |
| 소재지 |
충청남도 서산시 예천동 1289-2 |
| 사건번호 |
2023 타경 656
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
단독주택,상가주택 |
| 감정평가액 |
1,200,520,800원 |
채권자 |
송OOOOOO |
사건접수일 |
2023.02.07 |
| 최저입찰가 |
(49%) 588,255,000원 |
채무자 |
오OO |
개시결정일 |
2023.02.08 |
입찰보증금 |
58,825,500원 |
소유자 |
오OO |
배당종기일 |
2023.05.11 |
| 경매청구금 |
357,188,630원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
2회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
503.12㎡(152.19평) |
토지면적 |
268.10㎡(81.10평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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예천동 1289-2 |
대 |
268.1㎡ (81.10평) |
건물
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호수공원7로 36 |
1층 근린생활시설 |
99.68㎡ (30.15평)
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| 호수공원7로 36 |
2층 주택 |
135.24㎡ (40.91평)
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| 호수공원7로 36 |
3층 주택 |
127.45㎡ (38.55평)
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| 호수공원7로 36 |
4층 주택 |
127.45㎡ (38.55평)
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| 제시외건물 |
호수공원7로 36 |
옥탑 계단 |
13.3
㎡(4.02평) 포함
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2023-12-12
유찰
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(100%) 1,200,520,800원
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2024-01-17
유찰
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(70%) 840,365,000원
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2024-02-21
변경
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(49%) 588,256,000원
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2026-03-25
진행
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(49%) 588,255,000원
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충청남도 서산시 예천동 “서산중앙호수공원” 남측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 슬래브지붕.
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[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 예천동 “서산중앙호수공원” 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호 (1) : 정방형 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 (1) : 본건 북동측으로 왕복 약 2차선 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 일련번호 (1) : 별첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외건물(옥탑)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 (2) : 철근콘리리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서,외 벽 : 치장석재 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 몰탈위페인팅 및 타일, 벽지 마감 등.
바 닥 : 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 일련번호 (2) : 지상 1층: 음식점, 지상 2-4층:다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 (2) : 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강진모 |
201호전부 |
2018.12.31 |
2018.12.31 |
2023.3.17. |
45,000,000
|
없음 |
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| 금순교 |
1층상가99.68㎡ |
2014.10.08. |
2017.11.06. |
2023.4.27. |
20,000,000
[월]1,600,000 |
없음 |
2017.11.06.부터2027.10.16.까지 |
| 김나리 |
2층 중일부202호약45㎡ |
2017.09.11. |
2017.09.11. |
2023.4.18. |
50,000,000
|
없음 |
2019.09.11.부터현재까지 |
| 김종혁 |
3층 중301호40㎡ |
2018.7.13. |
2018.7.13. |
|
48,000,000
|
없음 |
2018.7.13.~ |
| 신범섭 |
3층302호80㎡ |
2016.04.01 |
2016.04.01. |
2023.5.10. |
110,000,000
|
없음 |
2016.04.01.부터2024.03.31.까지 |
| 이강일 |
|
2022.03.30 |
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|
|
없음 |
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| 이수정 |
502호전부 |
2017.11.10. |
2017.11.14. |
2023.4.24. |
100,000,000
|
없음 |
2017.07.26.부터현재까지 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 2012. 7. 24. 근저 당권 설정
목록2 2012. 11. 27. 근저 당권] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
오OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2012년7월24일 |
근저당권 |
송OO |
180,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2012년11월27일 |
근저당권 |
송OO |
240,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2018년1월8일 |
근저당권 |
고OO |
230,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2020년7월22일 |
소유권이전담보가등기 |
조OO |
|
말소
|
|
| 6 |
2023년2월8일 |
임의경매 |
송OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2023년2월13일 |
가압류 |
주OO |
98,583,969원 |
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 목록1 2012. 7. 24. 근저 당권 설정
목록2 2012. 11. 27. 근저 당권] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
오OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2012년11월27일 |
근저당권
|
송OO |
180,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2012년11월27일 |
근저당권
|
송OO |
240,000,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2017년11월28일 |
전세권
|
이OO |
100,000,000원 |
말소
|
|
| 5 |
2018년1월8일 |
근저당권
|
고OO |
230,000,000원 |
말소
|
|
| 6 |
2020년7월22일 |
소유권이전담보가등기
|
조OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2022년6월23일 |
임차권설정
|
김OO |
48,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2022년12월23일 |
압류
|
서OO |
|
말소
|
|
| 9 |
2023년2월8일 |
임의경매
|
송OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2023년2월13일 |
가압류
|
주OO |
98,583,969원 |
말소
|
|
| 11 |
2023년5월8일 |
임차권설정
|
김OO |
50,000,000원 |
말소
|
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2026.02.05] 승계인 두OOOOOOO OOOO 경매속행신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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