부산광역시 사상구 삼락동 소재 "부산조리고등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트조. 유류보일러.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 삼락동 소재 "부산조리고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은숙박시설, 중소규모 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로(낙동대로) 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(48m이하))<건축법>, 비행안전제6구역(전술) (6구역)<군사기지 및 군사시설보호법>임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건물으로서, (사용승인일 : 2003.08.14) 외벽 : 대리석 및 치장석 붙임 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감,바닥 : 대리석 및 타일깔기 등 마감,창호 : 샷시 이중창 등의 구조임.
[이용상태] 숙박시설(상호: 아리엘호텔, 객실수-43)으로 현장조사일 현재 영업 중단 상태임. -1층 : 홀, 안내실, 객실1, 조식룸, 직원숙소, 비지니스룸 등,-2-8층 : 각층별 객실6(각층 특실 2, 일반실 4),-9층 : 보일러실, 계단실임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 전기온수기,수전설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 1) 구조, 규모 및 용도별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ) 참조. 2) 감정물건에 미치는 영향구조, 규모 및 용도 등으로 보아 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 본건 건물 1층 일부는 공부상 "주차장"이나 최근 대수선되어 현황 "숙박시설"임.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김나리
2022.11.03
없음
손정희
301호
2022.11.03.
2022.11.03.
2023.03.06
30,000,000
없음
2022.07.30.~
에이치케이알(주)(김나리)
2022.11.07
30,000,000
없음
2022.08.30~2023.08.30
김영석
2022.11.04
없음
김지영
2022.11.03
없음
매각물건명세 비고
김나리 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
김영석 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
김지영 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
에이치케이알(주)(김나리) : 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년4월1일
근저당권
북OO
3,600,000,000원
말소기준
3
2022년4월1일
근저당권
남OO
3,120,000,000원
말소
4
2022년4월5일
근저당권
양OO
850,000,000원
말소
5
2022년4월20일
가압류
김OO
500,000,000원
말소
6
2022년4월25일
가압류
박OO
100,000,000원
말소
7
2022년6월23일
가압류
아OO
28,645,500원
말소
8
2022년12월15일
가압류
삼OO
12,088,837원
말소
9
2022년12월27일
가압류
롯OO
18,516,238원
말소
10
2023년1월20일
가압류
하OO
5,053,245원
말소
11
2023년1월30일
가압류
현OO
34,719,207원
말소
12
2023년2월13일
가압류
북OO
13,476,974원
말소
13
2023년2월21일
임의경매
북OO
말소
14
2023년3월10일
가압류
부OO
20,000,000원
말소
15
2023년3월30일
가압류
한OO
18,182,130원
말소
16
2023년4월19일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
17
2023년5월25일
압류
국OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
김OO
말소
2
2022년4월1일
근저당권
북OO
3,600,000,000원
말소기준
3
2022년4월1일
근저당권
남OO
3,120,000,000원
말소
4
2022년4월5일
근저당권
양OO
850,000,000원
말소
5
2022년4월20일
가압류
김OO
500,000,000원
말소
6
2022년4월25일
가압류
박OO
100,000,000원
말소
7
2022년6월23일
가압류
아OO
28,645,500원
말소
8
2022년12월15일
가압류
삼OO
12,088,837원
말소
9
2022년12월27일
가압류
롯OO
18,516,238원
말소
10
2023년1월20일
가압류
하OO
5,053,245원
말소
11
2023년1월30일
가압류
현OO
34,719,207원
말소
12
2023년2월13일
가압류
북OO
13,476,974원
말소
13
2023년2월21일
임의경매
북OO
말소
14
2023년3월10일
가압류
부OO
20,000,000원
말소
15
2023년3월30일
가압류
한OO
18,182,130원
말소
16
2023년4월19일
가압류
신OO
19,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.04.26] 채권자 북OOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.01.25] 채권자 북OOOOOOOO 유치권권리배제 및 심문기일지정 신청서 제출
[2023.04.07] 기타 김OO(OOO OOOOOO)O OOO OOO OOO 유치권신고서 제출
[2025.02.26] 채권자 북OOOOOOOO 매각기일변경신청 제출
-.일괄매각. 제시외 건물 포함.
-.본건 건물은 숙박시설(상호:아리엘호텔,객실수-43)로 현장조사일 현재 폐문 및 영업 중단 상태임.
-.본건 건물 1층 일부는 공부상 '주차장'이나 최근 대수선되어 현황 '숙박시설'임.
-.씨디엠파트너 김순희가 2023.04.07. 유치권신고(공사대금:755,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.
-.신청채권자로부터 위 공사대금채권에 대한 유치권자로부터의 유치권포기 및 현장명도각서를 자필각서 및 인감도장을 날인하여 채권자에게 교부한 바 있다는 취지의 2024. 01. 25.자 유치권배제신청서가 제출됨.(2024.1.29. 추가)
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
