본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치합니다. 농림지역. 주거지역. 녹지지역. 보전관리지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치하며, 기호 1),2),6) 주위는 자연림, 농경지 및 주택 등이 소재하는 임야 및 농경지대, 기호 4)-5) 주위는 주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호 1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 3) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4),5) : 사다리형 평지로서, 창고용 건부지로 이용 중임. 기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호 1),2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호 3) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 기호 4) : 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 기호 5) : 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 기호 6) : 본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 3) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 4) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 5) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 6) : 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(96호(태안-청원))<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] - 본건 토지 기호 1)-5) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물기호㉠-㉪(㉠-㉨:주택,㉩-㉪:창고 등)이 소재하는바, 제시외 건물 소재로 인하여 소유권 행사에 제한받을 경우의 가격을 토지감정평가명세표에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 철거가 용이한 제시외 창고 1개동이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6) 지상에 제시외 분묘 5기가 소재하는 것으로 목측되는바, 분묘 소재로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 가격을 토지감정평가명세표 별도 표기하였으며, 임야는 그 특성상 목측만으로는 분묘 소재를 명확히 판단하기 어려운점이 있는바, 유연 및 무연고 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매시 이에 대한 재확인이 요망됨. - 본건 토지 기호 6) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 관리상태가 불량한 것으로 판단되는 제시외수목(밤나무)가 다량 소재하는 것으로 조사되었으나 별도로 평가하지 않았으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6) 일부 분묘에 석물(상석 등) 및 관상수(철쭉 등)가 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호 1) : 공부상 지목이 임야이나, 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2) : 공부상 지목이 전이나, 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
1) 위치 및 부근의 상황=본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치하며, 기호 1),2),6) 주위는 자연림, 농경지 및 주택 등이 소재하는 임야 및 농경지대, 기호 4)-5) 주위는 주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=기호 1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 3) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4),5) : 사다리형 평지로서, 창고용 건부지로 이용 중임. 기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 7) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-Beam(200*150)(mm)에 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상황 : 공장으로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 선별기 등 쌀 가공설비 등으로서 현상 및 관리상태 등은 보통시되는 것으로 판단되며, 현장조사시 가동 여부의 확인이 불가능 하였는바 경매 진행시 기계기구의 정상 작동여부를 재확인 하시기 바람.
5) 공작물의 현상=-.
6) 기타참고사항=임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
