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♬ 동구 오피스텔경매>2023타경76809>금남로 오피스텔경매>동구 금남로 202, 13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 여의주경매
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광주 동구 금남로 202,에 소재한 오피스텔경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경76809이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 124,000,000원이나 13회 유찰되어 최저입찰가는 5,964,800원(감정가 대비 5%)입니다.
입찰일은 2025.08.07(목) 10:00입니다.
입찰보증금은 596,480원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경76809 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.07(목) 10:00
(입찰 33일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
광주지방법원 3계
☎ 062-239-1605 |
| 소재지 |
광주광역시 동구 금남로 202, 13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물) |
| 사건번호 |
2023 타경 76809
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
오피스텔 |
| 감정평가액 |
124,000,000원 |
채권자 |
주OOO OOOOOO |
사건접수일 |
2023.09.12 |
| 최저입찰가 |
(5%) 5,964,800원 |
채무자 |
김OO(OOOOOOO) |
개시결정일 |
2023.09.13 |
입찰보증금 |
596,480원 |
소유자 |
김OO(OOOOOOO) |
배당종기일 |
2023.12.04 |
| 경매청구금 |
265,960,309원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
13회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.80㎡(9.01평) |
토지면적 |
3.79㎡(1.15평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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금남로 202 |
2766.7 분의 3.7943 |
3.794㎡ (1.15평)
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건물
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금남로 202 |
13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 철근콘크리트구조 |
29.7965㎡ (9.01평)
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2024-02-08
유찰
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(100%) 124,000,000원
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2024-03-21
유찰
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(70%) 86,800,000원
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2024-05-02
유찰
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(56%) 69,440,000원
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2024-06-13
유찰
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(45%) 55,552,000원
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2024-07-25
유찰
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(36%) 44,442,000원
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2024-09-05
유찰
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(29%) 35,554,000원
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2024-10-17
유찰
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(23%) 28,443,000원
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2024-11-28
유찰
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(18%) 22,754,000원
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2025-01-09
유찰
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(15%) 18,203,000원
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2025-02-20
유찰
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(12%) 14,562,000원
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2025-04-03
유찰
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(9%) 11,650,000원
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2025-05-15
유찰
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(8%) 9,320,000원
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2025-06-26
유찰
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(6%) 7,456,000원
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2025-08-07
진행
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(5%) 5,964,800원
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광주광역시 동구 금남로4가 소재 "광주중앙초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 상업지역. 중심상업지역. 버스정류장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
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[위치/주위환경] 광주광역시 동구 금남로4가 소재 "광주중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 금남로4가역(광주도시철도1호선)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상25층 업무시설 내 제13층 제1305호로서-외벽: 석재 마감, 몰탈위페인팅 마감 등-내벽: 인테리어 마감, 벽지 마감 등-창호: 하이새시창호 등임.
[이용상태] 본건 기호(가)는 오피스텔임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스를 이용한 바닥난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필지 일단의 부정형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 왕복 6차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
- 기호(2),(3) : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20)(2040 광주광역시 도시경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법).
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 유하영 |
전부 |
2023.01.02. |
2023.09.25. |
2023.09.27 |
100,000,000
|
있음 |
2023.01.01.~2024.12.31. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2023년9월13일 |
강제경매
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주OO |
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말소기준
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| 3 |
2023년11월16일 |
가압류
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현OO |
14,165,439원 |
말소
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| 4 |
2023년11월23일 |
가압류
|
주OO |
80,308,040원 |
말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
- 현재 주거용 오피스텔로 활용 중 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
184,000,000원 |
184,000,000원 |
100% |
0회 |
| 12개월 |
4건 |
154,000,000원 |
92,762,500원 |
59% |
2.5회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-06-29 |
경상남도 창원시 중앙동 97-3상지솔리움 16층 1628호
건물: 24.94㎡(7.54평) 토지: 4.43㎡(1.34평) |
감정가 52,000,000원
(2회,64%) 최저가 33,280,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-09 |
대전광역시 서구 둔산동 1396명진빌딩 2층 201호
건물: 121.16㎡(36.65평) 토지: 20.29㎡(6.14평) |
감정가 411,000,000원
(0회,100%) 최저가 411,000,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 302호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 306호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 307호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 309호
건물: 37.35㎡(11.30평) 토지: 16.40㎡(4.96평) |
감정가 37,800,000원
(0회,100%) 최저가 37,800,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 405호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 406호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 407호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| 오피스텔 |
입찰일
2007-07-23 |
전라남도 완도군 완도읍 군내리 363-24은성오피스텔 408호
건물: 29.25㎡(8.85평) 토지: 12.85㎡(3.89평) |
감정가 29,500,000원
(0회,100%) 최저가 29,500,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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