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♬ 해운대구 다세대,빌라경매>2023타경102446>재반로282번길 다세대,빌라경매>해운대구 재반로282번길 78, 3층301호 여의주경매
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부산 해운대구 재반로282번길 78,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경102446이며 부산지방법원 부산동부지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 66,000,000원이나 15회 유찰되어 최저입찰가는 2,322,000원(감정가 대비 4%)입니다.
입찰일은 2025.08.04(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 232,200원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경102446 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.08.04(월) 10:00
(입찰 30일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
부산지방법원 부산동부지원 5계
☎ 051-780-1425 |
| 소재지 |
부산광역시 해운대구 재반로282번길 78, 3층301호 |
| 사건번호 |
2023 타경 102446
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
66,000,000원 |
채권자 |
한OOOOOOO |
사건접수일 |
2023.03.27 |
| 최저입찰가 |
(4%) 2,322,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2023.03.28 |
입찰보증금 |
232,200원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2023.06.14 |
| 경매청구금 |
72,800,546원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
15회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
42.36㎡(12.81평) |
토지면적 |
18.00㎡(5.45평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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재반로282번길 78 |
720.0 분의 180.0 |
18.0㎡ (5.45평)
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건물
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재반로282번길 78 |
3층301호 벽돌구조 |
42.36㎡ (12.81평)
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2024-02-14
유찰
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(100%) 66,000,000원
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2024-03-18
유찰
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(80%) 52,800,000원
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2024-04-22
유찰
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(64%) 42,240,000원
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2024-05-27
유찰
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(51%) 33,792,000원
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2024-07-03
유찰
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(41%) 27,034,000원
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2024-08-05
유찰
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(33%) 21,627,000원
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2024-09-09
유찰
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(26%) 17,302,000원
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2024-10-14
유찰
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(21%) 13,842,000원
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2024-11-18
유찰
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(17%) 11,074,000원
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2024-12-23
유찰
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(13%) 8,859,000원
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2025-01-27
변경
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(11%) 7,087,000원
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2025-02-04
유찰
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(11%) 7,087,000원
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2025-03-10
유찰
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(9%) 5,670,000원
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2025-04-14
유찰
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(7%) 4,536,000원
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2025-05-26
유찰
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(5%) 3,629,000원
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2025-06-30
유찰
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(4%) 2,903,000원
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2025-08-04
진행
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(4%) 2,322,000원
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부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 반여중학교 북측에 소재하는 다세대주택 1개호로서 부근은 유사한 다세대주택, 저층 아파트, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음. 위치합니다. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕. 도시가스.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 해운대구 반여동에 소재하는 반여중학교 북측에 소재하는 다세대주택 1개호로서 부근은 유사한 다세대주택, 저층 아파트, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 도보로 약 10분 거리에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 단위호로서[사용승인일: 1996.11.15]·외 벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임.
·창 호: 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 다세대주택이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못했으니 경매의 진행시 재확인 하시기 바람.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 인입설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남하향하는 경사지대 내 사다리형의 토지로서 지반을 평탄하게 조성하여 다세대주택의 부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반여중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 한국토지주택공사 |
건물전부 |
2015.10.01. |
2015.09.25. |
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60,000,000
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있음 |
2015.10.15. |
| 매각물건명세 비고 |
한국토지주택공사:신청채권자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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김OO |
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말소
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| 2 |
2017년6월22일 |
근저당권
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박OO |
18,000,000원 |
말소기준
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| 3 |
2018년6월26일 |
근저당권
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유OO |
20,000,000원 |
말소
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| 4 |
2019년3월8일 |
근저당권
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전OO |
13,000,000원 |
말소
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| 5 |
2019년4월29일 |
임차권설정
|
한OO |
60,000,000원 |
말소
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| 6 |
2021년4월8일 |
가압류
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주OO |
7,391,028원 |
말소
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| 7 |
2023년3월30일 |
강제경매
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한OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2019.04.29.등기)있음(임대차보증금 60,000,000원, 전입일 2015.10.01.,
확정일자 2015.09.25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
94,883,333원 |
48,909,800원 |
52% |
5.2회 |
| 6개월 |
14건 |
115,807,143원 |
66,118,268원 |
56% |
3.9회 |
| 12개월 |
21건 |
100,285,714원 |
54,366,036원 |
52% |
4회 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건) |
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-21 |
인천광역시 부평구 부평동 397-34다모아맨션 101동 2층 203호
건물: 36.20㎡(10.95평) 토지: 13.19㎡(3.99평) |
감정가 45,000,000원
(0회,100%) 최저가 45,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
서울특별시 금천구 시흥동 558-17 3층 301호
건물: 76.62㎡(23.18평) 토지: 56.93㎡(17.22평) |
감정가 150,000,000원
(0회,100%) 최저가 150,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
인천광역시 남구 용현동 83-7 나동 3층 301호
건물: 59.18㎡(17.90평) 토지: 40.30㎡(12.19평) |
감정가 60,000,000원
(1회,70%) 최저가 42,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-25 |
부산광역시 동래구 온천동 1453-2한솔빌라 2층 201호
건물: 75.88㎡(22.95평) 토지: 43.46㎡(13.15평) |
감정가 85,000,000원
(1회,80%) 최저가 68,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 마포구 망원동 408-6다세대주택 지하층 비02호
건물: 51.03㎡(15.44평) 토지: 25.98㎡(7.86평) |
감정가 65,000,000원
(0회,100%) 최저가 65,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
서울특별시 은평구 갈현동 327-54 2층 201호
건물: 84.82㎡(25.66평) 토지: 41.95㎡(12.69평) |
감정가 160,000,000원
(1회,80%) 최저가 128,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-06-28 |
경기도 안산시 상록구 본오동 1155-4 1층 101호
건물: 72.10㎡(21.81평) 토지: 35.68㎡(10.79평) |
감정가 70,000,000원
(1회,70%) 최저가 49,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 양천구 신월동 927-13 3층 302호
건물: 41.24㎡(12.48평) 토지: 27.28㎡(8.25평) |
감정가 80,000,000원
(0회,100%) 최저가 80,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-02 |
서울특별시 강서구 화곡동 362-37 3층 302호
건물: 59.99㎡(18.15평) 토지: 33.21㎡(10.05평) |
감정가 110,000,000원
(0회,100%) 최저가 110,000,000원
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| 다세대(빌라) |
입찰일
2007-07-03 |
경기도 평택시 진위면 하북리 94-8새꽃동산연립주택 라동 3층 301호
건물: 50.58㎡(15.30평) 토지: 74.44㎡(22.52평) |
감정가 55,000,000원
(0회,100%) 최저가 55,000,000원
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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