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♬ 서산시 상가경매>2023타경1901 >서해로 상가경매>서산시 서해로 3579-1, 1층107호 여의주경매
충남 서산시 서해로 3579-1, 에 소재한 상가 경매 물건을 안내해 드립니다. 2023타경1901 이며 대전지방법원 서산지원에서 경매가 진행됩니다. 395,000,000원 이나 3회 유찰최저입찰가는 135,485,000원 (감정가 대비 34% )입니다.2025.08.05(화) 10:00
이 물건의 사건번호는 2023타경1901 (대전지방법원 서산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
11
입찰일
2025.08.05(화) 10:00
(입찰 34 )
진행상태 : 재진행 대전지방법원 서산지원 5계☎ 041-660-0695
소재지
충청남도 서산시 서해로 3579-1, 1층107호
사건번호 2023 타경 1901
물건번호
(1
물건용도
상가
감정평가액
395,000,000원
채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOO
사건접수일
2023.04.10
최저입찰가
(34%) 135,485,000원 채무자
고OO
개시결정일
2023.04.11
입찰보증금
13,548,500원
소유자
고OO
배당종기일
2023.07.07
경매청구금
204,800,033원
경매방법
기일입찰
유찰횟수
3회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
52.36㎡(15.84평 )
토지면적
45.15㎡(13.66평 )
상담전화
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
모바일
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상담
목록 주 구조/용도/대지권
대지권
서해로 3579-1
1038.0 분의 45.152
45.152㎡ (13.66평)
건물
서해로 3579-1
1층107호 철근콘크리트구조
52.36㎡ (15.84평)
2024-02-13
유찰
(100%) 395,000,000 원
2024-03-19
유찰
(70%) 276,500,000 원
2024-04-23
유찰
(49%) 193,550,000 원
2024-05-28
변경
(34%) 135,485,000 원
2025-08-05
진행
(34%) 135,485,000 원
충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 잠홍동 소재 "서동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제1층 제107호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부목재 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감 바 닥 : 바닥타일 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음.[이용상태] 현황 "소매점 등" 으로 이용 중임.[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 가장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지 등" 으로 이용 중임.[도로상태] 외곽공도와 연계되는 단지내 도로가 개설되어 있으며 도로의 상태는 보통임.[토지이용계획] 잠홍동 762-6:도시지역, 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.제2종일반주거지역 , 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한지역:모든 축종 불가), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.[공부와의 차이] -.[참고사항] 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 2019. 8. 27. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
고OO
말소
2
2019년8월27일
근저당권
농OO
219,600,000원
말소기준
3
2020년12월31일
근저당권
김OO
180,000,000원
말소
4
2021년4월21일
가압류
비OO
25,632,439원
말소
5
2021년4월30일
가압류
농OO
6,783,911원
말소
6
2021년5월24일
가압류
주OO
14,671,838원
말소
7
2021년7월14일
가압류
서OO
10,545,197원
말소
8
2022년9월6일
압류
국OO
말소
9
2023년4월11일
임의경매
에OO
말소
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역
- 현황 '소매점 등'
[안내]
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
676,854,933원
230,816,667원
28% 4.3회
6개월
8건
630,516,200원
198,261,125원
27% 4.4회
12개월
9건
919,014,400원
365,676,556원
30% 4.1회
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(10건 )
근린상가 입찰일 경상남도 진주시 하대동 315삼전프라자 101,102,상가동 지하1층 상가-51호 건물: 5.32㎡(1.61평) 토지: 1.89㎡(0.57평)
감정가 4,000,000 원 2회 ,64% ) 최저가 2,560,000 원
근린상가 입찰일 경기도 평택시 서정동 902-18 건물: 803.94㎡(243.19평) 토지: 377.50㎡(114.19평)
감정가 963,737,940 원 1회 ,80% ) 최저가 770,990,000 원
근린상가 입찰일 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 408-1 건물: 430.39㎡(130.19평) 토지: 507.00㎡(153.37평)
감정가 343,837,140 원 0회 ,100% ) 최저가 343,837,140 원
근린상가 입찰일 강원도 춘천시 삼천동 16-4 건물: 155.45㎡(47.02평) 토지: 234.00㎡(70.79평)
감정가 155,853,119 원 0회 ,100% ) 최저가 155,853,119 원
근린상가 입찰일 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 874 건물: 265.44㎡(80.30평) 토지: 532.00㎡(160.93평)
감정가 63,973,820 원 2회 ,49% ) 최저가 31,347,000 원
근린상가 입찰일 부산광역시 사하구 다대동 120-1다대포현대아파트 상가1동 4층 30호 건물: 20.61㎡(6.23평) 토지: 10.61㎡(3.21평)
감정가 27,000,000 원 1회 ,80% ) 최저가 21,600,000 원
근린상가 입찰일 전라남도 광양시 광양읍 인서리 477-11 건물: 289.86㎡(87.68평) 토지: 230.00㎡(69.58평)
감정가 130,365,840 원 2회 ,64% ) 최저가 83,434,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 110호 건물: 62.40㎡(18.88평) 토지: 20.92㎡(6.33평)
감정가 385,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 385,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 안산시 단원구 선부동 1070-16칠성플러스타운 1층 111호 건물: 44.00㎡(13.31평) 토지: 14.75㎡(4.46평)
감정가 270,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 270,000,000 원
근린상가 입찰일 경기도 용인시 수지구 상현동 17-1상현프라자 1층 113호 건물: 11.40㎡(3.45평) 토지: 14.04㎡(4.25평)
감정가 70,000,000 원 3회 ,51% ) 최저가 35,840,000 원
[안내]
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
