충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 “명천1리 마을회관” 남동측 인근에 위치합니다. 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 성연면 명천리 소재 “명천1리 마을회관” 남동측 인근에위치하는 부동산(토지)로서 인근은 자연림, 농경지 및 단독주택 등이 소재하는지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바교통사정은 보통임.
[이용상태] 사다리의 완경사지로, "전" 및 일부 "제시외건부지", 현황"도로" 등 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 동측으로 폭 약 2m내외의 비포장도로(명천리 103-1번지 등,소유자:심ㅇㅇ 등)를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외물건㉠-㉧, 제시외수목㉨이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "전" 및 일부 "제시외건부지", 현황"도로" 등 상태임.
[참고사항] -
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2006. 5. 25.(압류) 설정]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
이OO
말소
2
소유권
이OO
말소
3
소유권
이OO
말소
4
소유권
백OO
말소
5
소유권
김OO
말소
6
소유권
김OO
말소
7
소유권
김OO
말소
8
소유권
김OO
말소
9
소유권
김OO
말소
10
소유권
김OO
말소
11
2006년5월25일
압류
서OO
말소기준
12
2021년6월29일
압류
김OO
말소
13
2022년3월18일
압류
국
말소
14
2022년12월13일
압류
국
말소
15
2023년3월7일
압류
국
말소
16
2023년3월31일
임의경매
김OO
말소
17
2023년4월11일
압류
국OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.08.12] 최고가매수인 매각불허가신청 제출
- 제시외 수목 매각에 포함.
- 제시외 건물(㉠∼㉧) 매각에서 제외(법정지상권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격
임.
- 현황 '전' 및 일부 '제시외건부지', '도로' 등.
- 대상 토지 2,077㎡ 중 농지부분 1,332㎡에 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(지상 불법건축물이
있는 부분에 대한 원상복구가 필요하며, 불법건축물 철거 후 농지취득자격증명이 발급 가능하다는 2023.5.10.자 서산시 성연면
사실조회회신 있음)
