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♬ 도봉구 다세대,빌라경매>2023타경104898>노해로60길 다세대,빌라경매>도봉구 노해로60길 27, 7층702호 (쌍문동,현대플렉스) 여의주경매
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서울 도봉구 노해로60길 27,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경104898이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 278,000,000원이나 12회 유찰되어 최저입찰가는 23,880,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2025.03.18(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 2,388,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경104898 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.03.18(화) 10:00
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
서울북부지방법원 2계
☎ 02-910-3672 |
| 소재지 |
서울특별시 도봉구 노해로60길 27, 7층702호 (쌍문동,현대플렉스) |
| 사건번호 |
2023 타경 104898
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
278,000,000원 |
채권자 |
백OO |
사건접수일 |
2023.04.14 |
| 최저입찰가 |
(9%) 23,880,000원 |
채무자 |
권OO |
개시결정일 |
2023.04.19 |
입찰보증금 |
2,388,000원 |
소유자 |
권OO |
배당종기일 |
2023.06.29 |
| 경매청구금 |
282,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
12회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
29.98㎡(9.07평) |
토지면적 |
11.69㎡(3.54평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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노해로60길 27 |
217.9 분의 11.69 |
11.69㎡ (3.54평)
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건물
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노해로60길 27 |
7층702호 (쌍문동,현대플렉스) 철근콘크리트구조 |
29.98㎡ (9.07평)
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2024-02-20
유찰
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(100%) 278,000,000원
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2024-03-26
유찰
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(80%) 222,400,000원
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2024-04-30
유찰
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(64%) 177,920,000원
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2024-06-04
유찰
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(51%) 142,336,000원
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2024-07-09
유찰
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(41%) 113,869,000원
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2024-08-13
유찰
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(33%) 91,095,000원
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2024-09-24
유찰
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(26%) 72,876,000원
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2024-10-29
유찰
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(21%) 58,301,000원
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2024-12-03
유찰
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(17%) 46,641,000원
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2025-01-07
유찰
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(13%) 37,313,000원
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2025-02-11
유찰
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(11%) 29,850,000원
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2025-03-18
유찰
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(9%) 23,880,000원
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "신도봉중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "신도봉중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 빌라, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선 "쌍문역"이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내, 제7층 제702호로서,외벽 : 석재붙임 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강시설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 로폭 약 4미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용참조), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인), 상대보호구역(2022-11-11), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 백정석 |
전부 |
2021.03.08. |
2021.02.22. |
2023.04.14 |
282,000,000
|
있음 |
2021.03.05~ |
| 매각물건명세 비고 |
백정석:주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2023.4.10.이고, 이 사건 경매신청권자임. |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.29. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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권OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월15일 |
약정/금지사항/환매특약
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인수
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| 3 |
2022년3월29일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 4 |
2022년9월13일 |
가압류
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주OO |
2,071,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년4월10일 |
임차권설정
|
백OO |
282,000,000원 |
말소
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| 6 |
2023년4월19일 |
강제경매
|
백OO |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 2023.4.10.자 주택임차권등기(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인
수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
30 |
225810000 |
177400250 |
79 |
3.3 |
| 6개월 |
49 |
220900371 |
171557541 |
79 |
2.6 |
| 12개월 |
102 |
238737209 |
187494704 |
79 |
2.7 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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