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♬ 군산시 근린시설,상가경매>2023타경2983>나운동 근린시설,상가경매>군산시 나운동 117-1 여의주경매

전북 군산시 나운동 117-1에 소재한 근린시설,상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경2983이며 전주지방법원 군산지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,710,452,320원이나 1회 유찰되어 최저입찰가는 2,710,452,320원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 271,045,232원입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경2983 (전주지방법원 군산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

입찰일	2026.03.16(월) 10:00 (입찰 1일전) 진행상태 : 재진행 [부동산임의경매]				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
소재지	전라북도 군산시 나운동 117-1				전주지방법원 군산지원 3계 ☎ 063-450-5163
사건번호	2023 타경 2983 중복 2023타경4125,	물건번호	(1)	물건용도	근린시설,상가
감정평가액	2,710,452,320원	채권자	주OOO OOOO외 1명	사건접수일	2023.08.18
최저입찰가	(100%) 2,710,452,320원	채무자	주OOO OOOOOO	개시결정일	2023.08.21
입찰보증금	271,045,232원	소유자	주OOO OOOOOO	배당종기일	2023.11.15
경매청구금	2,497,685,858원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,120.00㎡(641.30평)	토지면적	1,175.00㎡(355.44평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목록	주소	구조/용도/대지권
토지	나운동 117-1	대	1175㎡ (355.44평)
건물	나운안1길 33	지하1층 근린생활시설	22.11㎡ (6.69평)
	나운안1길 33	1층 근린생활시설	150.77㎡ (45.61평)
	나운안1길 33	2층 근린생활시설	655.47㎡ (198.28평)
	나운안1길 33	3층 근린생활시설	527.4㎡ (159.54평)
	나운안1길 33	4층 근린생활시설	485.4㎡ (146.83평)
	나운안1길 33	5층 근린생활시설	199.2㎡ (60.26평)
	나운안1길 33	옥탑1층 계단실	73.65㎡ (22.28평)
제시외건물	나운안1길 33	창고	6 ㎡(1.82평) 포함

진행	(입찰1일전)

2024-02-19 유찰

(100%) 2,710,452,320원

2024-04-01 변경

(70%) 1,897,317,000원

2024-05-13 변경

(70%) 1,897,317,000원

2026-03-16 진행

(100%) 2,710,452,320원

본건 토지는 전라북도 군산시 나운동 소재 "현대4차아파트" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철골조.
[위치/주위환경] 본건 토지는 전라북도 군산시 나운동 소재 "현대4차아파트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는공동주택 주변의 상업용부동산 및 상업나지 등이 혼재하는 지역입니다. [교통상황] 동측 인근에 광대한면의 백토로가 위치하고, 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이인근에 위치하고 있어 제 지역으로 접근성 등 양호합니다. [이용상태] 사다리형 평지의 토지로서, 현황 "대(상업용)"로 이용 중입니다. [도로상태] 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초록빛유치원)<교육환경보호에 관한 법률>에 해당됩니다. [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] -- [건물구조] 기호2-가)는 철골조 슬라브지붕 5층으로서 - 외 벽: 법량판넬 및 대리석판재, 화강석버너구이, 강화유리 등 마감. - 내 벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감. - 창 호: 샤시창 등 마감. [이용상태] 기호2-가)는 제2종 근린 생활시설 5층 건물로서 현황 장기간 공실상태 입니다. [설비내역] 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재경보 및 소방설비 등이 구비되어 있습니다. [부합물/종물] 본 건물의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호ㄱ)이 소재합니다. [공부와의 차이] -- [참고사항] --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
㈜광복에너지		2019.08.23			1,000,000	있음	2019.08.13.~2020.08.12.
SUN JUNGKAI		2016.03.18.	2016.03.21.		50,000,000 [월]1,200,000	있음	2016.03.01.~2018.02.28.
농업회사법인유한회사자연한송이		2018.10.19				있음	2018.10.19.~2020.10.20.

토지등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022.01.28. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	주OO		말소
2	2022년1월28일	근저당권	주OO	2,875,000,000원	말소기준
3	2022년12월16일	가압류	이OO	120,000,000원	말소
4	2023년3월16일	압류	국OO		말소
5	2023년4월18일	가압류	중OO	36,720,750원	말소
6	2023년8월21일	임의경매	주OO		말소
7	2023년8월24일	가압류	이OO	46,530,000원	말소
8	2023년11월13일	압류	군OO		말소
9	2023년11월14일	압류	국		말소
10	2023년11월14일	강제경매	이OO		말소

건물등기부 현황

[최선순위 설정일자 2022.01.28. 근저당권 설정]

순위	등기/확정일	권리	권리자	채권금액	인수/말소	비고
1		소유권	주OO		말소
2	2022년1월28일	근저당권	주OO	2,875,000,000원	말소기준
3	2022년12월16일	가압류	이OO	120,000,000원	말소
4	2023년3월27일	압류	국OO		말소
5	2023년4월18일	가압류	중OO	36,720,750원	말소
6	2023년8월21일	임의경매	주OO		말소
7	2023년8월24일	가압류	이OO	46,530,000원	말소
8	2023년11월13일	압류	군OO		말소
9	2023년11월14일	압류	국		말소
10	2023년11월14일	강제경매	이OO		말소
11	2023년12월18일	가압류	근OO	10,000,000원	말소

매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2024.02.14] 유치권자 오OO 유치권신고 및 배당요구신청 제출 [2024.03.12] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 서진환경자원의 대표자 오동근이 2024. 2. 14. 유치권신고(공사대금 166,000,000원)를 하였으나, 채권자의 승계인 케이에프 지이삼일이유동화전문 유한회사가 2026. 1. 27. 유치권부존재확인의 원고승소판결(전주지법 24가단20296 유치권 부존재 확인, 2025.9.24.확정)을 제출함

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

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