충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재교차로" 남서측 인근의 국도주변에 위치합니다. 관리지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.
[위치/주위환경] 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재교차로" 남서측 인근의 국도주변에 위치하며,주위는 "일반국도주변 소규모 공장지대 및 임야지대"임.
[교통상황] 본건기호3 중 남동측부위까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] < 지적형태 > 기호1,2 : "사다리"유사 부정형 기호3 : 부정형(不定形) 기호4 : "사다리". < 지 세 > 공히, "완경사지"< 이용상태 > 기호1,2 : "휴경지"로 오랫 동안 방치되어 "자연림지"와 유사한 상태임. 기호3 : 건물신축신고를 하고 착공신고한 후, 일부 면적에 토목공사를 한 흔적이 남아 있으나, 방치되어 "자연림지"상태임. 기호4 : "도로" --- 기호3에 출입하기 위해 필수(必須)적인 도로.
[도로상태] 기호3 : 기호4 도로와 연계된 "관습상 도로( 콘크리트포장 )"를 이용하여 출입함. 기호1, 2 : "맹지"
[토지이용계획] < 용도지역 > 기호1,2,3 : "비도시지역", "보전관리지역" 기호4 : "비도시지역", "계획관리지역"< 타법령상 제한 > 본건 4개 필지 공(共)히, "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에 기호3은 "준보전산지"( 산지관리법 )가 추가됨.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호1,2 : 지목은 "전"이나, 오랜 휴경으로 인해 "현황"은 "자연림지"와 유사한 상태임.
[참고사항] < 임대관계 > " 미 상 " 임.
< 농지취득자격증명 >
경매물건이 농지(전,답,과수원 또는 사실상 농지)인 경우 농지법 제8조 1항에 따라 농지의 소재지를 관할하는 시장,구청장,읍/면장으로부터 매각허가결정일 이전(낙찰일로부터 7일) 농지취득자격증명서를 받아 법원에 제출하여야 합니다. 제출하지 못할 경우 입찰보증금을 반환받지 못하고 매각허가는 불허가되니 매우 유의하여야 합니다.
지목이 농지이어도 이미 다른 용도로 전환되어 농지로 회복이 어려운 경우 농지취득자격증명서를 제출하지 않아도 되는 경우도 있고, 불법행위가 있는 토지는 원상회복조건으로 농지취득자격증명서받아 제출하는 경우도 있습니다.
취득할 농지가 1000평방미터 이하인 경우는 주말농장용으로 농지취득자격증명서가 아주 쉽게 나오고 있다는 점도 참고하시기 바랍니다
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 2022. 7. 7. 근저당권]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
케OO
말소
2
2022년7월7일
근저당권
세OO
2,040,000,000원
말소기준
3
2022년7월7일
지상권
세OO
말소
4
2023년4월12일
가압류
기OO
196,692,000원
말소
5
2023년4월24일
압류
부OO
말소
6
2023년7월7일
압류
국
말소
7
2023년7월12일
임의경매
세OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
일괄매각
1~ 2. 토지는 맹지이며, 3. 토지는 4. 토지의 도로와 연계된 '관습상 도로'를 이용하여 출입함(감정평가서 참조).
1~2. 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
1~2. 토지는 공부상 전이나, 현황은 자연림지와 유사한 상태임.
3. 토지는 토목공사의 흔적이 있음(감정평가서 참조).
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
