부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "기장정관농공단지" 북동측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 예림리 소재 "기장정관농공단지" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하고 있으며 주위 환경은 다소 한산한 지역임.
[교통상황] 본건까지 소형차량 출입은 가능하나 대중교통사정은 다소 불편한 지역임.
[이용상태] 기호(1) : 남하향의 완경사지대내 부정형토지로서 단독주택 및 제조업소 등으로 이용 중임. 기호(2),(3) : 남하향의 완경사지대내 부정형토지로서 현황 도로로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호(1) 기준 남서측으로 노폭 약 5미터의 본건 기호(2),(3)이 포함된 진입도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(1)은 전면(도로에 접하는 쪽의 건부지 부분과 후면 농경지 등으로 이용 중인 부분은 고저차가 다소 있으므로 경매 진행 및 응찰 시 재확인 바람. 3) 참고 : 본건 토지 남측으로는 높이 수십미터의 다리위에 고속화도로가 개설되어 있으며, 본건은 이 도로에서 보면 수십미터 바로 아래에 위치하고 있음.
[건물구조] 기호(가) : 벽돌구조(일부 철근콘크리트조) 스라브지붕 단층(사용승인일:2000.11.18,2011.08.22 일부증축, 2015.09.14 일부 대수선)건물로서외벽 : 드라이비트 마감 등내벽 : 벽지 마감 등바닥 : 타일 및 장판마감 등창호: 칼라샷시창호 등임. 기호(나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일:2011.08.22)건물로서내외벽: 판넬마감 등바닥 : 에폭시 마감 등창호: 하이샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(가): 단독주택으로 이용중임. 기호(나) : 제조업소로 이용중임.
[설비내역] 기호(가) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 기호(나) : 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적및건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 기호 (가) : 등기사항전부증명서상 구조는 조적조이나 건축물대장상 구조는 벽돌구조 및 철근콘크리트구조임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김순란
1층 창고
2023.06.13
50,000,000
2014.11.24 ~ 현재
안정재
목록3
2020.06.12
20,000,000 [월]800,000
있음
조효근
목록3
2014.11.28
있음
매각물건명세 비고
김순란:소유자 주식회사 조은통상 대표이사 조효근의 배우자임. 가장임차인 여부 불분명함.조효근:목록3.4.5. 부동산현황조사서상 임차인으로 기재되어 있으나 소유자 주식회사 조은통상의 대표이사이고, 목록 3.5.상가건물임대차현황서상 임대인임.
토지등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년4월12일
근저당권
부OO
1,002,000,000원
말소기준
3
2023년4월3일
임의경매
부OO
말소
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
주OO
말소
2
2021년4월12일
근저당권
부OO
1,002,000,000원
말소기준
3
2023년4월3일
임의경매
부OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.30] 채권자 부OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
일괄매각. 제시외 건물 포함.
목록1,2,4 자연녹지지역임.
목록4. 전면(도로에 접하는 쪽의 건부지 부분)과 후면(농경지 등으로 이용중인 부분)은 고저차가 다소 있음.
목록3. 제조업소로 이용 중임.
목록4. 토지 일부는 텃밭으로 사용 중임.
목록5. 등기사항전부증명서상 구조는 조적조이나 건축물대장상 구조는 벽돌구조 및 철근콘크리트 구조임.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
