서울특별시 중랑구 면목동 용마중학교 북측 인근에 위치합니다. 주거지역. 지하철. 노선버스 정류장. 방2. 방3. 방4. 화장실2. 주방2.
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 용마중학교 북측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선 용마산역 등이 소재 함.
[이용상태] 3필 일단의 부정형 완경사지로 주거용 부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측으로 도로에 접함
[토지이용계획] 도시지역, 2종일반주거지역((7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할){군사기지 및군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 도시관리계획 입안중(제1종지구단위계획구역).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상.
[건물구조] 알.씨조 및 연와조 평스라브 지붕으로외벽 : 벽돌쌓기 등. 창호 : P.V.C샷시 창호 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 비닐장판, 타일 등.
[이용상태] 1층: 201,202호(방4, 화장실2, 거실겸주방2, 보일러실2 등) 2층: 301,302호(방4, 화장실2, 거실겸주방2, 보일러실2 등) 3층: 401호로 구분 표시되어 있음(방3, 거실,주방, 화장실 등) 지1 : 101,102호(방4, 화장실2, 거실겸주방2, 보일러실2 등) 옥탑 : 501로 표시되어 있음.(방)
[설비내역] 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었음.
[부합물/종물] 지적도 및 내부구조도 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상. 2) 본건의 내부구조는 일반건축물대장 상 건축물현황도, 거주인에 의해 탐문된 내용 및 외부 에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다. 3) 본건은 일반건축물대장 상 위반건축물(건축58551-153(1999.1.25))로 등재되어 있음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이영종
일부(1층방2칸)
2021.06.23.
2021.06.23.
2023.08.04
40,000,000 [월]250,000
있음
2021.06.17.~2023.08.현재
이임생
일부(지층방2칸/지층2호)
2012.09.20.
2019.04.26.
2023.08.17
15,000,000 [월]250,000
있음
2019.04.25.~2023.08.현재
전기원
미상
2019.10.21
미상
미상 [월]미상
있음
미상
김은규
일부(지층방2칸/지층1호)
2019.01.07.
2019.05.21.
2023.08.17
10,000,000 [월]300,000
있음
2019.01.07.~2023.08.현재
김희숙
일부(2층방2칸)(301호)
2016.09.29.
2016.08.08.
2023.07.06
100,000,000
있음
2016.09.29.~2023.7.현재
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
용OO
말소
2
2022년5월27일
근저당권
주OO
1,300,000,000원
말소기준
3
2023년1월5일
근저당권
부OO
1,300,000,000원
말소
4
2023년3월22일
근저당권
주OO
269,872,948원
말소
5
2023년4월24일
임의경매
주OO
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역
[2024.12.11] 채무자겸소유자 용OOOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2024.12.11] 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 임차인 김은규,김희숙,이영종,이임생은 대항력 있는 임차인으로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인
이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
