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| 최근본 물건 |
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♬ 평택시 공장경매>2023타경345>팽성읍 공장경매>평택시 팽성읍 추팔리 392-2 여의주경매
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경기 평택시 팽성읍 추팔리에 소재한 공장경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경345이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 6,242,302,000원이나 4회 유찰되어 최저입찰가는 6,262,834,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2026.03.16(월) 10:00입니다.
입찰보증금은 626,283,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경345 (수원지방법원 평택지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.16(월) 10:00
(입찰 2일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
수원지방법원 평택지원 1계
☎ 650-3164 |
| 소재지 |
경기도 평택시 팽성읍 추팔리 392-2 |
| 사건번호 |
2023 타경 345
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
공장 |
| 감정평가액 |
6,242,302,000원 |
채권자 |
주OOO OOOO |
사건접수일 |
2023.01.31 |
| 최저입찰가 |
(100%) 6,262,834,000원 |
채무자 |
김OO |
개시결정일 |
2023.02.01 |
입찰보증금 |
626,283,400원 |
소유자 |
김OO |
배당종기일 |
2023.07.28 |
| 경매청구금 |
3,912,158,905원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
4회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
3,853.68㎡(1,165.74평) |
토지면적 |
6,603.70㎡(1,997.62평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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토지
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추팔리 392-2 |
공장용지 |
6603.7㎡ (1,997.62평) |
건물
|
추팔산단로 84 |
1층 공장 |
986㎡ (298.27평)
|
| 추팔산단로 84 |
1층 창고 |
4㎡ (1.21평)
|
| 추팔산단로 84 |
2층 공장 |
340.8㎡ (103.09평)
|
| 추팔산단로 84 |
단층 창고 |
11.76㎡ (3.56평)
|
| 추팔산단로 84 |
1층 공장 |
600㎡ (181.50평)
|
| 추팔산단로 84 |
1층 공장 |
122㎡ (36.91평)
|
| 추팔산단로 84 |
2층 공장 |
243.72㎡ (73.73평)
|
| 추팔산단로 84 |
2층 공장 |
159.2㎡ (48.16평)
|
| 추팔산단로 84 |
1층 공장 |
248.6㎡ (75.20평)
|
| 추팔산단로 84 |
2층 공장 |
248.6㎡ (75.20평)
|
| 추팔산단로 84 |
단층 공장 |
285㎡ (86.21평)
|
| 제시외건물 |
추팔리 392-2 |
작업장 |
147
㎡(44.47평) 포함
|
| 추팔리 392-2 |
휴계실 |
9
㎡(2.72평) 포함
|
| 추팔리 392-2 |
휴계실 |
27
㎡(8.17평) 포함
|
| 추팔리 392-2 |
창고 |
18
㎡(5.45평) 포함
|
| 추팔리 392-2 |
화원골프연습장 |
79.2
㎡(23.96평) 포함
|
| 추팔리 392-2 |
창고 |
217.8
㎡(65.88평) 포함
|
| 추팔리 392-2 |
창고 |
105
㎡(31.76평) 포함
|
| 추팔산단로 84 |
기계기구 |
포함
|
| 추팔리 392-2 |
천정 크레인 |
1식
㎡(0.30평) 포함
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2024-03-18
유찰
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(99%) 6,209,751,000원
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2024-04-22
변경
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(70%) 4,346,826,000원
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2024-07-22
유찰
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|
(70%) 4,346,826,000원
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2024-09-23
변경
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(49%) 3,042,778,000원
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2025-05-19
유찰
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(100%) 6,242,302,000원
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2025-06-23
변경
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(70%) 4,369,611,000원
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2025-09-15
유찰
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(100%) 6,262,834,000원
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2025-11-03
변경
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(70%) 4,383,983,800원
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2026-03-16
진행
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(100%) 6,262,834,000원
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경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔리일반산업단지" 내에 위치합니다. 일반공업지역. 버스정류장. 판넬지붕. 스라브지붕. 철골조.
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[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 추팔리 소재 "추팔리일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.대형공장 등으로 형성된 소규모산업단지이며, 인근으로 "팽성읍소재지"가 위치함.
[교통상황] 대형차량 진.출입 용이하며, 인근 대로변으로 버스정류장이 위치함.
[이용상태] 세장형 평지로서, "공장용지"로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약 25m 및 15m 정도의 포장도로와 접한 각지임.
[토지이용계획] 일반공업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27)〈군사가지 및 보호법〉, 지방산업단지〈산업입지 및 개발에 관한 법률〉 [이하공란]
[제시외 물건] 별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
[건물구조] A동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2012.9.4.증축)
외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.
(부속건물)
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(2004.5.24. 증축)
외벽/내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.
B동 철골조 샌드위치 판넬지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인 / 2004.5.24, 2012.9.4.증축)
외벽: 벽돌위 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 바닥 : 칼라하드너 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.
C동 철골조 스라브지붕 지상2층 건물로서(2001.2.8.사용승인)
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.
D동 일반철골구조 샌드위치 판넬지붕 지상1층 건물로서(2017.1.9.건축)
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅, 벽지및 일부 타일붙임 마감 등 바닥 : 장판지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 칼라 알미늄샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호2 A동 : 1,2층 - 공장으로 이용중임.
(부속건물) 단층 - 공장으로 이용중임.
B동 : 1,2층 - 공장 및 연구실로 이용중임.
C동 : 1,2층 - 사무실 기숙사로 이용중임.
기호3 D동 : 단층 - 공장으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 지적도 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강수성 |
150평방미터 |
2016.06.17 |
미상 |
|
미상
[월]미상 |
있음 |
2016.06.10~2018.06.09 |
| 김재운 |
서울산전(주)B동132평방미터 |
2022.11.30 |
미상 |
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미상
[월]2,000,000 |
없음 |
2022.12.05~2025.12.04 |
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토지등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 17.근저당권 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권 |
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년8월17일 |
근저당권 |
주OO |
4,518,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년7월21일 |
근저당권 |
주OO |
103,200,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년12월8일 |
가압류 |
신OO |
28,026,739원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년12월12일 |
가압류 |
주OO |
46,168,040원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년2월1일 |
임의경매 |
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2023년2월8일 |
가압류 |
기OO |
306,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년3월13일 |
가압류 |
주OO |
54,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년3월13일 |
압류 |
국OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2023년11월16일 |
압류 |
국 |
|
말소
|
|
| 11 |
2024년1월2일 |
압류 |
평OO |
|
말소
|
|
|
|
건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 8. 17.근저당권 설정] |
|
|
| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
|
소유권
|
김OO |
|
말소
|
|
| 2 |
2021년8월17일 |
근저당권
|
주OO |
4,518,000,000원 |
말소기준
|
|
| 3 |
2022년7월21일 |
근저당권
|
주OO |
103,200,000원 |
말소
|
|
| 4 |
2022년12월8일 |
가압류
|
신OO |
28,026,739원 |
말소
|
|
| 5 |
2022년12월12일 |
가압류
|
주OO |
46,168,040원 |
말소
|
|
| 6 |
2023년2월1일 |
임의경매
|
주OO |
|
말소
|
|
| 7 |
2023년2월8일 |
가압류
|
기OO |
306,000,000원 |
말소
|
|
| 8 |
2023년3월13일 |
가압류
|
주OO |
54,000,000원 |
말소
|
|
| 9 |
2023년3월13일 |
압류
|
국OO |
|
말소
|
|
| 10 |
2024년1월2일 |
압류
|
평OO |
|
말소
|
|
|
|
|
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2025.04.25] 유치권자 강OO 보정서 제출
[2024.09.12] 채무자겸소유자 김OOO OOO OOOO OO OOO OOO 경매절차 진행에 관한 의견서 제출
[2024.04.19] 승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청및재감정신청 제출
[2024.04.09] 승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO 의견서(유치권배제신고) 제출
[2024.01.24] 임차인 강OO 유치권신고서 제출
[2025.10.24] 유치권자 강OO 유치권존재 확인소 판결문 제출 제출
[2025.10.27] 승계인 유OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출
[2025.11.13] 유치권자 강OO 보정서 제출
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 제시외 ㄴ,ㄷ,ㄹ 컨테이너 매각 제외
3. 수변전 설비 매각 포함(임차인 강수성으로부터 수변전 설비의 소유권이 자신에게 있다는 취지의 주장이 있는 등 소유권에
다툼이 있으므로 응찰시 참고할 것)
4. 공장 및 공업재단저당법 제6조 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록 포함(감정평가서 참조)
5. 본 공장은 자동차 "프레임개조(내부공간확장)" 전문업체이며, 공장내부에는 차량부품을 적치해 놓고 있음6. 2024. 1. 24.자 강수성으로부터 이 사건 부동산에 설치되어 있는 수변전설비를 비롯하여 토지, 건물, 시설물, 전기설비를 포
함하는 공장에 대하여 공사대금 927,499,320원의 유치권신고서가 제출되었고, 2025. 4. 25.자로 채무자를 피고로 한 평택지원
2024가합11476 공사대금 및 평택지원
2024.7.13.부터 다 갚는 날까지 연 12%의 지연손해금)이 제출됨.
7. 2024. 4. 9.자 신청채권자로부터, "위 7항의 유치권신고서에서 주장된 기계기구는 건물 A동 1층 상부에 설치된 기계설비 및
2층에 설치된 냉각설비이고, 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2022-113호, 제2022-114호 기계기구 목록과는 관련이 없
다"는 취지의 의견서(유치권배제신고)가 제출되었으나 그 사실관계는 불명확함
8. 목록 2 B동 철골조 샌드위치 판넬지붕 2층 공장 및 창고에서 1층 공부상 면적은 122㎡이나 현황은 105㎡임
9. 제시외 도장부스
2025.8.11.자 '감정평가 보완신청에 대한 평가'참조) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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