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♬ 동래구 상가경매>2023타경3161>명륜로 상가경매>동래구 명륜로 151, 1층115호 (명륜동,천일스카이원) 여의주경매
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부산 동래구 명륜로 151,에 소재한 상가경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경3161이며 부산지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 280,000,000원이나 3회 유찰되어 최저입찰가는 143,360,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2025.07.22(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 14,336,000원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3161 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 11 |
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| 입찰일 |
2025.07.22(화) 10:00
(입찰 18일전)
진행상태 : 재진행 [부동산임의경매] |
부산지방법원 12계
☎ 051-590-1829 |
| 소재지 |
부산광역시 동래구 명륜로 151, 1층115호 (명륜동,천일스카이원) |
| 사건번호 |
2023 타경 3161
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물건번호 |
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물건용도 |
상가 |
| 감정평가액 |
280,000,000원 |
채권자 |
엠OOOOOOOOOOOOOOOOO |
사건접수일 |
2023.07.11 |
| 최저입찰가 |
(51%) 143,360,000원 |
채무자 |
최OO |
개시결정일 |
2023.07.12 |
입찰보증금 |
14,336,000원 |
소유자 |
최OO |
배당종기일 |
2023.09.22 |
| 경매청구금 |
350,583,671원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
3회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
40.08㎡(12.12평) |
토지면적 |
9.23㎡(2.79평) |
| 상담전화 |
 ( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^) |
| 모바일 |
kimpom.wonsns.com |
단축URL |
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상담 |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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명륜로 151 |
2914.0 분의 9.2294 |
9.229㎡ (2.79평)
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건물
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명륜로 151 |
1층115호 (명륜동,천일스카이원) 철근콘크리트구조 |
40.0780㎡ (12.12평)
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2024-03-19
유찰
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(100%) 280,000,000원
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2024-04-23
유찰
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(80%) 224,000,000원
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2024-05-28
유찰
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(64%) 179,200,000원
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2024-07-02
변경
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(51%) 143,360,000원
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2024-10-15
변경
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(51%) 143,360,000원
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2025-04-15
낙찰
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(51%) 143,360,000원
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| ┗━> 낙찰가
170,000,000원 (60.71%) |
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2025-07-22
진행
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(51%) 143,360,000원
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부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 상업용건물, 각종근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임. 위치합니다. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 명륜초등학교 남서측 인근에 소재하며, 주위는 공동주택, 상업용건물, 각종근린생활시설 등으로 형성된 상가지대임.
[교통상황] 본인근에 시내버스정류장이 소재하고 차량접근 가능하고, 인근에 부산도시철도 1호선 명륜역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통상황 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 제1층 115호, 116호로서,(사용승인일 : 2018.01.31)
외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 강화유리창 등 마감,내벽 : 내부인테리어 등 마감,바닥 : 타일 등 마감,창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 근린생활시설(현재 공실)임.
[설비내역] 천정형 에어컨 설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 자체 평탄한 사다리 유사형 토지로서 건부지임.
[도로상태] 동측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 접하며, 주차설비 정비 되어있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 중로1류(폭 20M-25M)(2020-03-25)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(48M 이하)<건축법>, 상대보호구역(2013-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-05-13)
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 ] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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최OO |
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말소
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| 2 |
2018년4월25일 |
근저당권
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대OO |
458,400,000원 |
말소기준
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| 3 |
2022년6월2일 |
근저당권
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곽OO |
300,000,000원 |
말소
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| 4 |
2023년7월12일 |
임의경매
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대OO |
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말소
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| 5 |
2023년11월8일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
[2024.06.26] 채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.10.11] 채권자 엠OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
115호와 116호는 벽체 없이 사용되고 있으며, 건축물 현황 도면 등으로 경계벽 복원이 가능하다는 감정평가사의 사실조회결과가 있음(감정평가서 참조). |
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[안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2 |
358000000 |
145745000 |
71 |
1.5 |
| 6개월 |
2 |
358000000 |
145745000 |
71 |
1.5 |
| 12개월 |
3 |
280333333 |
125533333 |
70 |
1.7 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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| [안내] 이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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