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| 최근본 물건 |
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♬ 미추홀구 다세대,빌라경매>2023타경5498>경원대로875번길 다세대,빌라경매>미추홀구 경원대로875번길 58, 4층401호 (주안동,월드모닝빌) 여의주경매
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인천 미추홀구 경원대로875번길 58,에 소재한 다세대,빌라경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2023타경5498이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 113,548,700원이나 5회 유찰되어 최저입찰가는 19,084,000원(감정가 대비 17%)입니다.
입찰일은 2026.03.24(화) 10:00입니다.
입찰보증금은 1,908,400원입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경5498 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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| 입찰일 |
2026.03.24(화) 10:00
(입찰 3일전)
진행상태 : 유찰 [부동산강제경매] |
인천지방법원 24계
☎ 032-860-1624 |
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 4층401호 (주안동,월드모닝빌) |
| 사건번호 |
2023 타경 5498
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물건번호 |
(1)
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물건용도 |
다세대,빌라 |
| 감정평가액 |
113,548,700원 |
채권자 |
강OO |
사건접수일 |
2023.04.10 |
| 최저입찰가 |
(17%) 19,084,000원 |
채무자 |
박OO |
개시결정일 |
2023.04.11 |
입찰보증금 |
1,908,400원 |
소유자 |
박OO |
배당종기일 |
2023.12.29 |
| 경매청구금 |
125,000,000원 |
경매방법 |
기일입찰 |
유찰횟수 |
5회 |
| 경매대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
건물면적 |
83.73㎡(25.33평) |
토지면적 |
20.79㎡(6.29평) |
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
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대지권
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경원대로875번길 58 |
258.9 분의 20.79 |
20.79㎡ (6.29평)
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건물
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경원대로875번길 58 |
4층401호 (주안동,월드모닝빌) 철근콘크리트구조 |
47.32㎡ (14.31평)
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| 제시외건물 |
경원대로875번길 58 |
발코니 |
32.9
㎡(9.95평) 포함
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| 경원대로875번길 58 |
발코니 |
3.51
㎡(1.06평) 포함
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2024-03-20
변경
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(100%) 113,548,700원
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2025-09-08
유찰
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(100%) 113,548,700원
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2025-10-16
유찰
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(70%) 79,484,000원
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2025-11-25
유찰
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(49%) 55,639,000원
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2026-01-06
유찰
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(34%) 38,947,000원
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2026-02-09
유찰
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(24%) 27,263,000원
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2026-03-24
진행
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(17%) 19,084,000원
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트조.
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[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층/지상4층 건내 월드모닝빌 제4층 제401호로서, *외 벽 : 드라이비트 마감 등.
*내 벽 : 벽지도배마감 등.
*창 호 : 하이새시창호 등.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약4M의 도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ■ 임대관계 : 미상임.
■ 기 타 : 별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 기호㉠,㉡이 소재함.
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| 법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다. |
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| 임차인 |
점유관계 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일 |
보증금/차임 |
대항요건(대항력) |
비고 |
| 강민아 |
전부 |
2021.1.12. |
2020.12.11. |
2023.5.8. |
125,000,000
|
있음 |
2021.1.12.~현재 |
| 유지현 |
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2022.05.02 |
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없음 |
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| 매각물건명세 비고 |
강민아:경매신청채권자로 배당요구일은 경매신청일임. 주택임차권자로 주택임차권등기일은 2023.02.09.임.
유지현:임차인 강민아의 동거인임 |
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건물등기부 현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.10. 압류 설정] |
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| 순위 |
등기/확정일 |
권리 |
권리자 |
채권금액 |
인수/말소 |
비고 |
| 1 |
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소유권
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박OO |
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말소
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| 2 |
2021년3월10일 |
압류
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국 |
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말소기준
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| 3 |
2022년5월17일 |
압류
|
국 |
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말소
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| 4 |
2023년2월9일 |
임차권설정
|
강OO |
125,000,000원 |
말소
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| 5 |
2023년4월11일 |
강제경매
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강OO |
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말소
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| 6 |
2023년11월20일 |
압류
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국 |
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말소
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 125,000,000원, 전입일자 2021.1.12. 확정일자 2020.12.11.)가 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항/법원 주요 문건접수내역 |
제시외 발코니 2개 포함, 임차인 강민아가 2024.03.11. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법
제20조제1항) |
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| 통계기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
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| 인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건) |
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| 지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~ |
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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