인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 서측 인근에 위치합니다. 준공업지역. 버스정류장. 주차장. 도시가스. 개별난방.
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "삼산사거리" 서측 인근에 위치 "스카이캐슬" 제비동 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트규조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 제4층 제401호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] "오피스텔"로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장시설 및 개별난방 시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지를 "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박혜숙
전부
2021.09.30.
2020.12.29.
2023.08.28
239,000,000
있음
2021.01.18.~현재까지
건물등기부 현황
[최선순위 설정일자 ]
순위
등기/확정일
권리
권리자
채권금액
인수/말소
비고
1
소유권
권OO
말소
2
2021년1월18일
약정/금지사항/환매특약
인수
3
2022년9월26일
가압류
주OO
2,071,000,000원
말소기준
4
2022년9월30일
압류
국
말소
5
2022년11월22일
압류
부OO
말소
6
2023년8월18일
강제경매
박OO
말소
7
2023년11월1일
임차권설정
박OO
239,000,000원
말소
매각물건명세서 주의사항을 요약했습니다.
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(임대차보증금 239,000,000원, 전입일자 2021.09.27. 확정일자
2020.12.29.)있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
( 입찰예상가, 시세는 무료 상담해 드리지 않으며, 휴일에는 쉽니다^^)
